Buitenveldertselaan 148
Amsterdam

INTRODUCTION
OBJECT
BLV148.
Het kantoorpand aan de Buitenveldertselaan 148 in Amsterdam is een indrukwekkend gebouw. Met zijn eigen entree aan de levendige Buitenveldertselaan straalt het pand professionaliteit en toegankelijkheid uit. Met een entree op de begane grond, vier verdiepingen, groot dakterras en een kelder zijn er ruime mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het gerenoveerde pand heeft een industriële look met betonnen constructies en zichtinstallaties.
Wat dit kantoorpand echt bijzonder maakt, is het prachtige dakterras op de vierde verdieping. Een welkome afwisseling en een ontspannende omgeving voor werknemers en bezoekers. Het biedt de mogelijkheid om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht, wat bijdraagt aan een aangename werksfeer.
De locatie van het pand is ideaal, omdat het grenst aan een kleinschalig winkelgebied. Hierdoor hebben medewerkers en bezoekers gemakkelijk toegang tot verschillende winkels en voorzieningen, wat het gemak en comfort van het werken in dit kantoorpand verder vergroot. Daarnaast bevindt het zich op een steenworp afstand van de prestigieuze Zuidas, een belangrijk zakelijk district in Amsterdam. Al met al biedt het kantoorpand aan de Buitenveldertselaan 148 een uitstekende werkomgeving, met moderne faciliteiten, een prachtig dakterras en een gunstige locatie nabij een winkelgebied en de Zuidas.

OMGEVING
PERFECT GESITUEERD TUSSEN DE ZUIDAS EN AMSTELVEEN
BVL148 is gelegen aan de Buitenveldertselaan, een ideale locatie tussen de bruisende Zuidas en het charmante Amstelveen. Met zijn gunstige ligging biedt het gebouw gemakkelijke toegang tot zowel de zakelijke als de recreatieve hotspots van de regio.
In de directe omgeving van BVL148 bevindt zich het Gelderlandplein, een winkelgebied dat bekendstaat om zijn luxe winkels en uitstekende eetgelegenheden.
Op slechts een steenworp afstand van BVL148 ligt het prachtige Amsterdamse Bos, een uitgestrekt groengebied dat perfect is voor ontspanning en recreatie. Daarnaast is de bedrijvige Zuidas vlakbij gelegen, met zijn indrukwekkende skyline en internationale bedrijven.
BVL148 biedt het beste van twee werelden: de nabijheid van het bruisende zakendistrict en de rustige groene omgeving, samen met de luxe voorzieningen van het Gelderlandplein. Een ideale plek voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare en aantrekkelijke locatie in Amsterdam.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van Buitenveldertselaan 148 is uitstekend, ongeacht de gekozen vervoerswijze. Met de auto is het pand gemakkelijk te bereiken, aangezien het nabij belangrijke verkeersaders ligt, zoals de A10 en de A9. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving. Voor reizigers die gebruikmaken van het openbaar vervoer biedt Buitenveldertselaan 148 goede verbindingen. Op loopafstand bevinden zich verschillende tram- en buslijnen die rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam en andere belangrijke locaties in de stad leiden. Fietsers zullen ook de gunstige ligging van het pand waarderen. Het is goed bereikbaar via fietspaden en er zijn voldoende fietsenstallingen beschikbaar in de omgeving. Kortom, ongeacht het gekozen vervoersmiddel, biedt Buitenveldertselaan 148 uitstekende bereikbaarheid, wat het een handige en toegankelijke locatie maakt.

BESCHIKBAARHEID
Totaal ca. 3.100 m2 v.v.o. als volgt verdeeld:
1e verdieping: 772 m² v.v.o.
2e verdieping: 815 m² v.v.o.
3e + 4e verdieping: 1.309 m² v.v.o.
Kelder: 180 m² opslagruimte

Huurprijs
Kantoorruimte:
1e en 2e verdieping: € 375,- per m² per jaar
3e en 4e verdieping (inclusief dakterras): € 425,- per m² per jaar
Kelder: € 125,- per m²

Parkeren:
50 parkeerplaatsen in nabij gelegen parkeergarage Q Residences.
Huurprijs parkeren:
N.o.t.k.

OPLEVERING
Q2 2024.

ENERGIELABEL
A+++

OPLEVERINGSNIVEAU
– Circa 175 m² dakterras
– Elektrische binnen zonwering
– Ca. 150 zonnepanelen
– Driedubbele beglazing
– Aangesloten op stadsverwarming
– Ventilatiesysteem met warmteterugwinning
– LED-verlichting
– SMART en duurzaam GBS door Sense
– Basiselektra en loze data aansluitingen in wandgoten
– Een state of the art klimaatinstallatie
– Doucheruimte in de kelder
– Hoogwaardige entree met travertin natuursteen

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst aangevuld met verhuurders bepalingen, model 2015.

HUURPRIJSBETALING
Per maand bij vooruitbetaling.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW en dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
VOORBEHOUD
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.