Namens onze opdrachtgever hebben wij het genoegen u deze monumentale (kantoor) villa te huur aan te bieden.
Het pand is ontworpen en door de jaren uitgebouwd door architecten van naam en faam, te weten de heren J. de Lepper, F.B. Sturm, J. Hurks en A. van Hees.

Van origine is de villa gebouwd in opdracht van de welgestelde familie Van de Ven die de villa bewoonde met hun 8 kinderen.
Vandaag de dag is de villa in gebruik als kantoor, waarin een tweetal huurders hun bedrijfsvoering uitoefenen.

Ligging:
Het object is door zijn centrale ligging (nabij het centrum in een straat met karakteristieke/monumentale woningen en kantoorgebouwen), nabij
uitvalswegen en het station zowel per eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Bereikbaarheid:
Dichtstbijzijnde halte (bus/tram/metro): Roosendaal, Brugstraat
Loopafstand: 31 m
Looptijd: 1 min

Dichtstbijzijnde treinstation: Roosendaal
Loopafstand: 0,3 km
Looptijd: 4 min

De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
A58 op 1,4 km hemelsbreed met 4 min reistijd over een route van 1,9 km
A17 op 1,9 km hemelsbreed met 5 min reistijd over een route van 2,8 km
A4 op 10,9 km hemelsbreed met 13 min reistijd over een route van 14,7 km

Bestemming:
Het object beschikt over een gemengde bestemming 'Gemengd - 3'. De aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- dienstverlening;
- kantoren;
- wonen alsmede de uitoefening van aan-huis-gebonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten.

Het object is momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar ook wonen is op deze locatie toegestaan!
Voor overige invullingen van het object begeleiden wij u graag voor overleg met de Gemeente Roosendaal.

Metrages:
Kelder: 29 m² (VVO)
Kantoor begane grond ca. 144 m² (VVO)
Kantine ca. 20 m² (VVO)
Archief ca. 17 m² (VVO)
Kantoor 1e verdieping ca. 96 m²
Serre ca. 21 m² (VVO)
Overloop/trappenhuis: ca. 49 m²
Kantoor 2e verdieping: ca. 33 m²
Archief 2e verdieping: ca. 57 m²
Totaal: ca. 476 m²

Buitenterrein/tuin/parkeerterrein:
De (kantoor) villa is gelegen op een ruim perceel van 884 m², het perceel is ingericht als parkeerterrein (10 parkeerplaatsen) met fietsenstalling en omgeven met sier borders en een aantal prachtige bomen. Vanuit diverse kantoorruimtes heeft u dan ook een mooi zicht op het groen. Het terrein is afsluitbaar middels het monumentale hekwerk, zichtbaar vanaf de Brugstraat.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in verhuurde staat.

Huursituatie:
De totale huurstroom op jaarbasis bedraagt: € 66.901,44 excl. btw.
Inzage in de huurovereenkomsten en looptijden zijn na serieuze interesse in te zien op ons kantoor.

Energielabel:
Gezien de monumentale status is het object vrijgesteld van de vigerende labelplicht.

Beschikbaarheid:
Datum beschikbaarheid in overleg met de eigenaar / diens makelaar.

Divers:
• Zeer goed bereikbaar;
• Monumentale (kantoor) villa met allure;
• Diverse bestemmingsmogelijkheden;
• Ruime eigen parkeervoorziening;
• Gelegen nabij het stadscentrum;
• Op 2 minuten afstand van het station Roosendaal.