KANTOOR/PRAKTIJK RUIMTE AAN DE BOTTER 11 NR. 54 TE LELYSTAD MET EIGEN OPGANG

Locatie/bereikbaarheid
Centrumzone Lelystad naast Provinciehuis, nabij NS-station, winkelcentrum De Gordiaan en de rechtbank. Het NS-station Lelystad-Centrum bevindt zich op ca. 300 meter afstand en ook per eigen vervoer is deze locatie goed bereikbaar.

Object
Dit gebouw bestaat uit 3 bouwlagen met op elke laag 2 units. Per bouwlaag zijn een gemeenschappelijke pantry en toiletten aanwezig.

Te Huur
Thans is er een unit beschikbaar op de 2e verdieping.

Adres: Botter 11 54, 8232 JM Lelystad

Opp.: ca. 82 m² (inclusief 7 m² bijtelling tbv gemeenschappelijk gebruik toiletten en pantry).

Huurprijs: €. 825,-- p.mnd

Servicekosten: 180,-- p.mnd

De huurprijzen en servicekosten zijn excl. BTW.

BTW-vrije huur is bespreekbaar. Dan zal er een BTW-compensatie factor op de huur van toe[passing zijn.

Voorzieningen
- tapijt;
- zonnescherm;
- kabelgoten;
- basis elektrische installatie;
- radiatoren;
- intercom;
- lamellen.
- toiletten en pantry te delen met medegebruiker van de verdieping

Parkeren/fietsenstalling
Op het belendend parkeerterrein zijn parkeerplaatsen te huur voor €. 50,- p.mnd excl. BTW. Tevens kan er op de openbare weg geparkeerd worden. Ook is er op eigen terrein fietsenstalling aanwezig.

Beschikbaar
In overleg.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurtermijn
5 + 5 jaar. Flexibeler huurtermijn in nader overleg te bepalen.

Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model (2015) van de Raad voor Onroerende Zaken voor de zogenaamde artikel 230 bedrijfsruimten.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidsstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk groot te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.