ALGEMEEN
Voor huur / koop is beschikbaar een zelfstandige en representatieve kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein 'Halfweg-Molenwatering' in Spijkenisse. Het betreft ca. 475 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond van een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex aan de Bohrweg 3-5.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is gunstig gesitueerd met een directe aansluiting op de Groene Kruisweg (N218) en de A15 en is uitstekend bereikbaar met eigen of openbaar (bus) vervoer.

VLOEROPPERVLAKTE
ca. 475 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

Bovengenoemd metrage is niet op een NEN2580 meetcertificaat gebaseerd en is derhalve indicatief.

BESCHIKBAARHEID
Beschikbaar per Q1 2025.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat:
- systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- deels glazen scheidingswanden;
- inbouw maatwerkkasten;
- airconditioning;
- luxe pantry voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- luxe sanitaire ruimten;
- douchegelegenheid;
- HR107 cv-ketel met radiatoren;
- brandpreventie middelen.

PARKEREN
1 parkeerplaats op eigen terrein. In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid.

BOUWJAAR
2000

KADASTRALE BEKENDHEID
Gemeente Spijkenisse, Sectie: E, Complexaanduiding: 6241, Appartementsindex: A1
Gemeente Spijkenisse, Sectie: E, Complexaanduiding: 5684, Appartementsindex: A1

ENERGIELABEL
A++

HUURPRIJS
€ 68.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en voorschot servicekosten.

KOOPSOM
€ 750.000,- k.k.

EIGENDOM
Volle eigendom.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Jaarlijkse bijdrage VVE bedraagt € 2.000,- per jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter hoogte van 10% over de overeengekomen koopsom, te stellen binnen een periode van 4 weken na datum schriftelijke overeenstemming

OVERIGE CONDITIES
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur-verkoop van de "Bohrweg 3-5 te Spijkenisse". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor btw belaste verhuur. Ingeval huurder de btw niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor btw belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Voorbehoud
Mogelijke huur- of kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.