ADRES
Biltstraat 333-1 en te Utrecht.

ALGEMEEN
De multifunctionele en zelfstandige kantoorruimte is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Biltstraat 333-1 nabij het centrum van Utrecht.

BEREIKBAARHEID
Deze zelfstandige unit is onlangs volledig duurzaam gerenoveerd en is uitgerust met alle benodigde faciliteiten. De ruimte is gelegen in Utrecht-Oost in de wijk Buiten Wittevrouwen. De Biltstraat vormt een van de belangrijke toegangsroute naar de binnenstad en wordt gekenmerkt door haar levendige karakter met een variëteit van winkels en commerciële dienstverlening.

De bereikbaarheid is zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De bushalte bevindt zich op loopafstand van het object.
Vanaf de Rijkswegen A27 en A28 is het object via De Berenkuil met eigen vervoer eenvoudig bereikbaar.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 60 m² gelegen op de begane grond verdeeld over 2 separate kamers, een tussenhal, pantry en toilet.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De multifunctionele kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- eigen entree;
- nieuw schilderwerk buitenzijde;
- nieuw schilderwerk binnenzijde;
- de ruimte wordt/is volledig voorzien van isolatieglas;
- verwarming en koeling middels airco units;
- huidige vloer, in overleg nader te bepalen;
- led verlichting;
- huidige pantry*;
- sanitaire voorzieningen.
*in overleg kan de pantry worden aangepast.

PARKEREN
Parkeergelegenheid op de openbare weg.

HUURPRIJS
EUR 1.325,- per maand, te vermeerderen met BTW.

KOOPPRIJS
Prijs op aanvraag.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal of maand vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
De levering van de nutsvoorzieningen loopt via de VvE middels een verdeelsleutel met de bovengelegen appartementen. Deze worden maandelijks in rekening gebracht. De verrekening zal één keer per jaar plaatsvinden.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

ENERGIELABEL
A++

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.