Fraaie kantoorunit gelegen op de 1e verdieping van een op zichtlocatie gelegen kantoorgebouw. De kantoorunit beschikt over een keurig opleverniveau en is o.a. voorzien van tapijt, raambekleding en glasvezelaansluiting.

Locatie:
Bedrijventerrein Bijdorp biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

Afmetingen:
Unit 1.1: ca. 45 m² VVO (incl. aandeel gemeenschappelijk ruimte).

Parkeren:
Parkeergelegenheid op het eigen terrein.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
C, geldig t/m 28 februari 2028.

Voorzieningen/specificaties:
- representatieve centrale entree met lift en trapopgang;
- systeemplafond met LED-verlichting;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- topkoeling;
- vloerbedekking;
- wandcontactdozen;
- kabelgoot incl. aanwezige databekabeling en glasvezel aansluiting;
- raambekleding;
- gezamenlijk gebruik van toiletruimten op de verdieping;
- gezamenlijk gebruik van pantry op de verdieping.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 525,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 130,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- onderhoud technische installaties (topkoeling, cv en luchtbehandelingssysteem);
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- kosten nutsvoorzieningen kantoorruimte;
- kosten nutsvoorzieningen van de algemene ruimte;
- aansluiting glasvezel netwerk;
- schoonmaak van algemene ruimten zoals liften, lifthallen en trappen;
- afvalinzameling;
- glasverzekering;
- 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Huurperiode:
Minimaal 3 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI),
reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en
verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de
nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium
meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het
verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen
percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.