Vrijstaande en moderne kantoorvilla in drie lagen met energielabel A en ruime parkeermogelijkheden, gelegen op bedrijventerrein Bijdorp. De kantoorvilla beschikt over een luxe en modern opleverniveau met o.a. glaswanden, airconditioning, net sanitair en volledig uitgeruste kantine.

De kantoorvilla maakt deel uit van een complex dat bestaat uit vijf in cirkelvorm gesitueerde kantoorvilla’s. De entrees van de kantoorgebouwen zijn gesitueerd aan een rond plein dat bestaat uit een rijweg, een groenstrook en ruime parkeergelegenheid.

Deelverhuur van ca. 846 m² in drie lagen behoort eventueel ook tot de mogelijkheden.

Locatie:
Bedrijventerrein Bijdorp biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

Afmetingen:
- kantoor begane grond : ca. 580,20 m²;
- kantoor 1e verdieping : ca. 563,90 m²;
- kantoor 2e verdieping : ca. 548,70 m²
Totaal : ca. 1.692,80 m²

Bovengenoemde metrages zijn VVO (verhuurbaar oppervlak) en zijn bepaald aan de hand van een NEN2580 meetstaat.

Parkeren:
36 eigen parkeerplaatsen. Tevens op het middenplein openbare parkeergelegenheid.

Energielabel:
A, geldig t/m 18 februari 2031.

Voorzieningen/specificaties:
- pvc vloerafwerking;
- systeemplafond met LED verlichting;
- elke verdieping is voorzien van een pantry en een gemoderniseerde toiletgroep;
- ingedeeld met diverse kantoor- en spreekkamers middels glazen wanden;
- kantineruimte met uitgebreide keuken op de begane grond;
- wandgoten met aansluitingen voor elektra en data;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- koeling en verwarming middels airco VRF systeem;
- etages bereikbaar middels trappenhuis met stalen bordestrap en hardhouten treden;
- elektrisch bedienbare screens;
- noodtrappenhuis.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 125,- per m² per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW

Servicekosten:
Per maand wordt een voorschot van € 9,- per m² VVO per jaar exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud brandslanghaspels;
- periodiek onderhoud screens;
- periodiek onderhoud noodverlichting;
- jaarlijks onderhoud brandmeldinstallatie;
- periodiek onderhoud klimaattechnische installaties
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek tuinonderhoud;
- jaarlijkse dakinspectie en dakonderhoud;
- glasbewassing buitenzijde;
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Beschikbaar vanaf 1 april 2025.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.