Representatief en energiezuinige kantoorruimte op zichtlocatie langs A-59.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 47.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven VII”.

Bouwjaar
1995, pand zal geheel worden gerenoveerd.

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte begane grond : ca. 313 m²
magazijnruimte : ca. 37 m²
Algemene ruimte : ca. 25 m²
Totaal : ca. 375 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “bedrijventerrein Haven’’ vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming ‘’bedrijventerrein’’ heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 2 tot en met 3.2’’ Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Huidige indeling
Representatieve entree, balie, centrale hal welke toegang biedt aan diverse kantoor-/spreekruimtes, toiletgroep, pantry, magazijnruimte.

Huidige voorzieningen
- Vloerstoffering;
- Tegelvloer;
- Nieuwe systeemplafond met Led-verlichting;
- Nieuwe klimaatbeheersing;
- Cv-verwarmd;
- Alarm;
- Pantry;
- 3 toiletten;
- Databekabeling;
- Brandblusvoorzieningen.

Opmerkingen
- De binnenzijde van het pand zal geheel worden gerenoveerd en voorzien van nieuwe klimaatbeheersing, wanden, en systeemplafond met led-verlichting. De overige inrichting in overleg met u als huurder, (de foto's van de volledig afgewerkte kantoren zijn van de verdieping, dit is om een impressie te geven);
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (in overleg erbij te huren).

Energielabel
C

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : G
Nummer : 1171 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € Nader overeen te komen per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 119,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en voorschot servicekosten