Omschrijving:
Het betreft hier kantoorruimte op de 1e verdieping gelegen in een zeer representatieve kantoorvilla met een gemeenschappelijke tuin.

De kantoorvilla is prachtig gelegen aan de Vaartse Rijn in het pittoreske oude dorp Vreeswijk.

Locatie en beschikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De kantoorvilla is bereikbaar vanaf de rijkswegen A2 en A27.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 146,04 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping inclusief omslag algemene ruimte.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoort 1 (één) parkeerplaats op eigen terrein. Op de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Airconditioning;
- Verwarming;
- Betonvloer;
- Vloerputten;
- Openslaande deur;
- Toilet met voorportaal;
- Pantry.

Het meubilair is eventueel ter overname beschikbaar of mee te huren.

Huurprijs:
€ 25.800,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse B.
Het energielabel is geldig tot 23 februari 2032.