ALGEMEEN
Showroom/kantoor met bedrijfsruimte op korte loopafstand van het historisch stadscentrum van Amersfoort gelegen.

De omgeving wordt gekenmerkt door een gemengde bebouwing met woningen, winkels en kantoren. Aan de voorzijde is de nieuwbouwontwikkeling Weltevreden gerealiseerd.

De gemeente Amersfoort telt meer dan 150.000 inwoners. Het is een zich sterk ontwikkelende groene woon- en werkgemeente met een nog altijd groeiende economische bedrijvigheid.

Bent u op zoek naar een royale locatie dicht bij het centrum, het station en omringd doordienstverleners? Dan is deze locatie met parkeerruimte zeker iets voor u.

BEREIKBAARHEID
Het object ligt in de wijk “Nederberg”, is goed te bereiken via de Arnhemseweg en de Leusderweg en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de autosnelwegen A1 en A28. Het NS station van Amersfoort bevindt zich op loopafstand.

Bereikbaarheid per auto:
Zeer goed. De rijksweg A28 is in 5 minuten te bereiken. Via knooppunt Hoevelaken is de Rijksweg A1 binnen 10 minuten te bereiken. Utrecht ligt op
20 autominuten afstand.

Bereikbaarheid per OV:
Uitstekend. Het station Amersfoort Centraal ligt op 10 minuten loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte (Amersfoort, Zonnehof-West) ligt 200 meter bij het object vandaan.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 915 m².

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, inclusief onder andere:
• eigen entree;
• stenen vloerafwerking;
• centrale verwarming met radiatoren;
• systeemplafond met inbouwverlichting;
• toilet;
• overheaddeuren.

PARKEREN
Er zijn parkeerplaatsen op eigen grond, zowel binnen als buiten.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan biedt ruimte voor diverse functies: maatschappelijke voorzieningen (medisch, sociaal, cultureel), administratieve, financiële en zakelijke dienstverlening en meerdere specifiek benoemde bedrijfsactiviteiten.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

KOOPINFORMATIE
Koopprijs: Op aanvraag

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

Notaris: Ter keuze van de koper.

HUURINFORMATIE
Huurprijs
€ 9.500,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
Direct.