Algemeen:
Representatieve kantoor-/praktijkruimte aan de Bergse Dorpsstraat te Rotterdam-Hillegersberg, gesitueerd tegenover de Bergse Plas. De Bergse Dorpsstraat vormt tezamen met de Weissenbruchlaan, Freericksplaats, Streksingel en Argonautenweg het winkelgebied van Hillegersberg, alwaar zich een mix van speciaalzaken, brandstores, boetieks, horecagelegenheden en filiaalbedrijven bevindt, zoals Ici Paris XL, Kool Optiek, Parfumerie Douglas, Van den Assem, Blokker, Simon Lévelt, Rituals, Gall&Gall, Etos en AH XL.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer is uitstekend, mede door de goede aansluiting op snelweg A-20/ring Rotterdam en de diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving. Voorts beschikt het winkelgebied over voldoende parkeergelegenheid (betaald).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hillegersberg
Sectie F
Nummer 1167
Appartementsindex A1

Het pand ligt op eigen grond.

Oppervlakte:
Ca. 160 m² verdeeld over:
Een begane grond van ca. 120 m², welke beschikt over een splitlevel gedeelte
Een souterrain van ca. 40 m², bereikbaar middels 2 trappen

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan “Kern en Plassen” is door de Gemeenteraad vastgesteld op 20 juni 2024 en de huidige bestemming is “Gemengd -1”. Onder “Gemengd-1” wordt verstaan: woningen, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen of praktijkruimten.

Koopsom:
€ 599.000,-- k.k.
Zegge : vijfhonderdnegenennegentigduizend euro kosten koper

Vaste lasten: (volgens laatste opgave)
Onroerende zaakbelasting: € 1.442,58 per jaar
Hoogheemraadschap : € 150,-- per jaar
Rioolrecht : € 228,-- per jaar
VvE : € 140,-- per jaar

Leveringsdatum:
In overleg.

Zekerheidsheistelling:
Koper dient binnen 10 werkdagen na de tot stand komst van een koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te stellen.

Model koopovereenkomst/-akte:
Conform het model zoals door Blok Makelaardij OZ B.V. gehanteerd en opgesteld.

Staat van oplevering:
Het pand wordt door en/of vanwege verkoper uitsluitend geleverd in de alsdan bevindende staat (‘as is, where is’) alsmede vrij van huur en gebruik.

Bijzonderheden:
Het pand beschikt over een geheel nieuwe fundering en een vouwdeur aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn op een speelse wijze ramen aangebracht hetgeen de lichtval ten goede komt maar tevens ook de uitstraling.