ALGEMEEN
Dit gebouw ligt op bedrijventerrein Hollandse Kant in Almere aan een doorgaande weg richting het centrum. Op de verdieping is een kantoorruimte beschikbaar. De rest van het gebouw is in gebruikt bij Namazi Trading voor een groothandel in levensmiddelen.

Op het bedrijventerrein zijn o.a. Albert.nl, Van Galen Transport, Garagepark en diverse groothandels gevestigd.

Door de ligging nabij het NS Station Muziekwijk is OV in de buurt evenals winkels en andere voorzieningen.

Uniek aan deze locatie is het grote parkeerterrein. Ook kan er gevelreclame op het gebouw waardoor je echt zichtbaar bent voor het verkeer van de Hollandse Dreef.

LOCATIE
Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Hollandse Kant, een bedrijventerrein met een logistiek karakter wat steeds meer een last mile functie krijgt omdat het in de stad ligt.

BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen op 3 minuten afstand van de Rijksweg A6 met prima verbindingen naar Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Tevens is het gebouw goed bereikbaar met de fiets en per bus of trein.

VLOEROPPERVLAKTE
Het gebouw heeft een totaal vloeroppervlakte van nog circa 600 m² beschikbaar bestaande uit:
- Circa 525 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
- Circa 75 m² kantoorruimte/archief op de eerste verdieping (eventueel nog iets uit te breiden);
Deelverhuur vanaf 300 m² is bespreekbaar.

HUURPIJZEN
- Kantoorruimte € 79,- m² per jaar.
- Parkeerplaatsen € 250,- per jaar.
Prijzen zijn exclusief BTW.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn privé parkeerplaatsen beschikbaar. Het buitenterrein is omheind met een hoog hekwerk.

SERVICEKOSTEN
Er wordt via een voorschot o.a. energie en jaarlijks onderhoud aan installaties en buitenonderhoud maandelijks in rekening gebracht. De kosten bedragen circa € 30,- per m² per jaar excl. BTW.

OPLEVERNIVEAU
Oplevering in de huidige staat, waaronder:
- Sanitaire voorzieningen op eigen verdieping;
- Verwarming;
- Kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling;
- Systeemplafond met ingebouwd verlichtingsarmaturen;
- Scheidingswanden (kunnen verwijderd worden);
- Te openen ramen;
- Alarm en videocamera's;

ENERGIELABEL
C.

BESTEMMING
Kantoorruimte met eventuele lichte productie is mogelijk.

HUURTERMIJN
3-5 jaar.

OPZEGTERMIJN
6 maanden.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

MEER INFOMATIE OF BEZICHTIGING:

Wij werken voor ú