Locatie:
De te huur aangeboden kantoorruimte is prominent gelegen aan de drukke doorgaande weg "Beemdstraat" dicht nabij de N2/A2. De Beemdstraat is een belangrijke kantorenstraat in Eindhoven en kenmerkt zich met name door de aanwezigheid van diverse moderne solitaire en kantoorverzamelgebouwen, waar onder andere zijn gevestigd; Govers Accountants, Stichting Lumens, Yellowstone International B.V., Lumileds en BergJeths Advocaten.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven is direct gelegen (middels 3 op- en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein ook met openbaar vervoer goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 484 m² totaal - vanaf ca 116 m² - onderverdeeld in:
• Ruimte 1: verhuurd
• Ruimte 2: verhuurd
• Ruimte 3: ca 368 m² kantoorruimte - begane grond (net onder maaiveldniveau)
• Ruimte 4: ca 116 m² kantoorruimte - begane grond (net onder maaiveldniveau)

Parkeergelegenheid:
8 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein, onderverdeeld in:
• Ruimte 1: verhuurd
• Ruimte 2: verhuurd
• Ruimte 3: 6 parkeerplaatsen
• Ruimte 4: 2 parkeerplaatsen

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• liftinstallatie (max. 1.000 kg / 13 personen)
• systeemplafonds
• verlichting middels Led armaturen
• ruime daglichttoetreding
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• vloerstoffering
• huidige kamerindeling middels hoogwaardige systeemwanden (gedeeltelijk voorzien van glas)
• alarminstallatie (centraal per verdieping)
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• mindervalidetoilet in souterrain (met lift bereikbaar)
• pantry
• klimaatbeheersing in gehele gebouw met vloerverwarming en vloerkoeling

Gemeenschappelijk met andere huurders:
• entree

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
Het kantoorgebouw beschikt over het gunstige energielabel A welke geldig is tot 21-03-2027. Hiermee voldoet het kantoorpand reeds aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Beemdstraat 7 te Eindhoven:
Gemeente: Strijp
Sectie: D
Perceelnummer: 3428
Oppervlakte: 2.004 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Beemdstraat 7 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
2001

Gerenoveerd:
2024

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs kantoorruimte:
• Ruimte 1: verhuurd
• Ruimte 2: verhuurd
• Ruimte 3: € 120,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
• Ruimte 4: € 135,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen:
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 31,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte.