BESCHRIJVING
Vrijstaand kantoorgebouw met bedrijfsruimte op zichtlocatie!

LOCATIE / LIGGING
Het object is gelegen op een prachtige zichtlocatie aan de drukke doorgaande Beemdstraat, op het meest gewilde en meest bekende bedrijventerrein van Eindhoven “De Hurk”. Dit bedrijventerrein kent een grote verscheidenheid aan bedrijven op het gebied van productie, industrie en handel. Het is een gewilde vestigingsplaats voor uiteenlopende mkb-bedrijven alsmede (inter)-nationaal georiënteerde grote ondernemingen uit de high-tech en maak-industrie, zoals Copaco, VDL Groep, Frencken Group, NTS Group, HQ Pack, Hanos, Van Zelst en Air Liquide. Het bedrijventerrein “De Hurk” is direct gelegen aan de op- en afritten van de randweg N2/A2 (Amsterdam-Maastricht), die snel aansluiting biedt op de A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda). De Beemdstraat is de hoofdader over het bedrijventerrein en verbindt de rondweg van Eindhoven aan de oostzijde met buurgemeente Veldhoven en de randweg N2 aan de westzijde.

OPPERVLAKTEN
KANTOORRUIMTE
Begane grond Ca. 488 m²
Eerste verdieping Ca. 257 m²
Totaal Ca. 745 m²

BEDRIJFSRUIMTE
Begane grond Ca. 450 m²

Totaal Ca. 1.195 m²

PARKEERGELEGENHEID
Parkeergelegenheid: Het object beschikt over 15 parkeerplaatsen op eigen terrein.

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Nee.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Gestel, Sectie F, Nummer 1401, Grootte 2.123 m².

ONDERSCHEIDEND
- Vrijstaand met eigen identiteit;
- Absolute zichtlocatie;
- Ligging op gewilde locatie;
- Actueel stroom vermogen 100 kW;
- Rondrijden mogelijk;
- Uitstekende bereikbaarheid.

KOOPCONDITIES
Koopsom: € 1.550.000,00 Kosten Koper.
Staat: De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.
Notaris: Door koper nader te bepalen.
Overdrachtsbelasting: Van toepassing.
Omzetbelasting: Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.
Bodem: Geen belastende feiten bekend.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.\

ENERGIELABEL
A

BEREIKBAARHEID
PER AUTO
Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven is direct gelegen (middels 3 op- en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven.
PER OPENBAAR VERVOER
Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein ook met openbaar vervoer goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.

OMGEVING
Supermarkt: Albert Heijn XL op ca. 2 minuten rijden gelegen. Daarnaast bevinden zich zeer dichtbij de horecagroothandels Sligro en Hanos.
Restaurants: Op het bedrijventerrein bevindt zich binnen enkele minuten rijden lunchroom Break & Bite.
Centrum: het centrum van Eindhoven met een grote variëteit aan winkels en horeca en winkels is op ca. 10 minuten rijden gelegen.