Ben jij op zoek naar een moderne kantoorruimte in de Meern? Kijk dan niet verder! Dit verzamelgebouw heeft splinternieuwe ruimtes met afmetingen van 36 m2 VVO voor een acceptabele huurprijs. Zie hieronder de informatie over de kantoorunits.

ALGEMEEN
Het verzamelgebouw van deze moderne kantoorruimtes is gelegen op het bedrijventerrein “Oudenrijn”, gelegen aan de Beefland 6,
Kenmerkend voor Oudenrijn is het gemengde karakter met bedrijven uit diverse sectoren, waaronder zakelijke dienstverleners, handels-, transport- en industriebedrijven. Het bedrijventerrein ligt direct aan de rijkswegen A2 en A12. Op het bedrijventerrein “Oudenrijn” zijn onder meer Gamma Bouwmarkt, Audi, Ford, Kwik-Fit en Volkswagen gevestigd.
Het betreft een bedrijfsunit welke ontwikkelt en gerenoveerd is in 2022, welke bestaat uit twee bouwlagen met een totale vloeroppervlakte van circa 810 m². De twee bouwlagen zijn verdeeld 20 garageboxen op de begane grond en vijf kantoorruimtes op de eerste verdieping.

BEREIKBAARHEID
Per eigen vervoer:
vanwege de situering direct nabij het knooppunt Oudenrijn is de ligging van het bedrijventerrein Oudenrijn met het eigen vervoer uitstekend te noemen. De locatie wordt met het eigen vervoer ontsloten door een aansluiting op de rijksweg A12 (Arnhem – Utrecht – Den Haag).
Per openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is het Centraal Station Utrecht middels de buslijnen 24, 29, 102 en 107 in circa 15 minuten bereikbaar.

METRAGES EN HUURPRIJZEN
Voor de verhuur zijn beschikbaar de navolgende units:
• Kantoorunit 1: Beefland 6, 3454MX De Meern: BESCHIKBAAR
• Kantoorunit 2: Beefland 6, 3454MX De Meern: BESCHIKBAAR
• Kantoorunit 3: Beefland 6, 3454MX De Meern: BESCHIKBAAR
• Kantoorunit 4: Beefland 6, 3454MX De Meern: BESCHIKBAAR
• Kantoorunit 5: Beefland 6, 3454MX De Meern: BESCHIKBAAR

Uitbreiding van de voornoemde metrages is bespreekbaar.

Toegang tot het internet middels glasvezel zit in de servicekosten begrepen, overige zaken (bijv. router) en kosten zijn voor de huurder zelf.

HUURPRIJS
Alle kantoorunits hebben een oppervlakte van 36 m2 VVO. De huurprijs is hierbij €599,- inclusief servicekosten, exclusief voorschot en omzetbelasting.

Verhuurder brengt eens per maand € 50,-- in rekening als voorschot voor energieverbruik (incl. terbeschikkingstelling van gas, water, elektriciteit met eigen tussenmeter). Verrekening van voorschotten met de daadwerkelijke kosten vindt plaats na afloop van het jaar. Bij grootverbruik van energie vindt verrekening eens per kwartaal plaats

OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
huidig systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen;
• radiatoren;
• draai/kiepramen;
• ventilatieroosters;
• pantry voorzien van gootsteen en onderkastjes.
• ontruimingsinstallatie;
• medegebruik sanitaire groepen per verdieping;
• huidige alarminstallatie, doormelding des huurder;

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief de volgende voorzieningen:
• Begane grond (bedrijfsruimte):
• entree;
• sanitaire ruimte voorzien van een toilet met fonteintje;
• loopdeur;
• radiatoren;
• elektra-aansluitingen;
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatie- voorzieningen zijn in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURBETALING
De huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand vooruit.

SERVICEKOSTEN EN OVERIGE VOORZIENINGEN
Zoals vermeld is de huurprijs € 554,00 per maand , dit is exclusief de servicekosten (€ 45,00 per maand) en voorschot energiekosten (€ 50,00 per maand), te vermeerderen met omzetbelasting voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• Ter beschikking stellen glasvezel internet
• Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten
• Onderhoud
• Administratiekosten
•
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
AANVAARDING
In overleg, doch spoedig.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================