Locatie:
Deze te huur aangeboden zelfstandige kantoorruimte aan de Bedrijvenweg 1 te Eindhoven, is gelegen op bedrijventerrein Acht in stadsdeel Woensel. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; MB Veranda, Aragorn ICT, ASN Autoschade, Sortimo en Shurgard.

Bereikbaarheid:
Stadsdeel Woensel te Eindhoven is gelegen aan de noordkant van Eindhoven en heeft directe aansluiting met de A2/N2 en A50. Via de toegangswegen Boschdijk en J.F. Kennedylaan is het centrum zéér goed bereikbaar. Het Catharina Ziekenhuis en Winkelcentrum Woensel XL zijn in dit stadsdeel gelegen. Diverse buslijnen waaronder de HOV-lijn zorgen voor een snelle verbinding met het centrum en het Centraal Station Eindhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 120 m² kantoorruimte - begane grond

Parkeergelegenheid:
3 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het kantoorpand, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen in de directe omgeving.

Opleveringsniveau:
• systeemplafonds
• verlichting middels LED-inbouwarmaturen
• elektrische rolluiken
• lamellen
• te openen ramen
• hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van aansluitingen voor data en elektra
• patchkast
• laminaat vloer
• huidige kamerindeling middels scheidingswanden (deels glas)
• alarminstallatie
• glasvezel aansluiting
• brandblusvoorzieningen
• toilet voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van vaatwaaser, magnetron, close-in boiler en koelkast
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• deels airconditioning
• mechanische ventilatie

Aanvaarding:
Per direct

Kadastrale gegevens Bedrijvenweg 1 te Eindhoven:
Gemeente: Woensel
Sectie: S
Perceelnummer: 3215
Oppervlakte: 1.108 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Bedrijvenweg 1 te Eindhoven in stadsdeel Woensel is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1990

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 1.375,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan de Bedrijvenweg 1 te Eindhoven in stadsdeel Woensel zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte.