Multifunctionele kantoor- en praktijkruimtes zijn beschikbaar op een toplocatie aan Bedrijvenpark Twente in Almelo. In het verzamelgebouw zijn meerdere kantoor- en praktijkruimtes beschikbaar, variërend van 34 m2 tot maximaal het totale kantoorgebouw van circa 559 m2 BVO. Het pand is onder andere voorzien eigen entree, sanitaire voorzieningen en meerdere pantry’s. Door de uitstraling en indeling is de unit uitermate geschikt voor dienstverlenende bedrijven of bedrijven die maatschappelijk opereren.

Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om het gehele kantoorgebouw te huren, waarbij er aantrekkelijke kortingen en voordelen beschikbaar zijn.

Oppervlakte

Er zijn verschillende kantoorruimtes op de begane grond en 1e verdieping beschikbaar in units variërend van circa 34 m2 tot het totaal van 559 m2 (BVO).

Het is niet alleen mogelijk om units te combineren, ook bestaat de mogelijkheid om een verdieping of zelfs het gehele kantoorgebouw te huren.

Ligging en bereikbaarheid

Dit pand is gelegen op Bedrijvenpark Twente in Almelo en is zeer goed bereikbaar vanaf de snelweg A35. Het bedrijventerrein ligt op enkele autominuten afstand van het centrum van Almelo.

Bestemmingsplan

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de 'staat van bedrijfsactiviteiten' toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Parkeren
Op eigen terrein is voor iedere unit een parkeerplaats beschikbaar. Extra parkeergelegenheid is in overleg beschikbaar.

Opleveringsniveau

Het kantoor wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief:

-Systeemplafonds met lichtarmaturen
- Vloerbedekking
- Kabelgoten
- Verwarming middels CV installatie.
- Sanitaire voorzieningen per bouwlaag
- Ruime gemeenschappelijke kantine
- Alarminstallatie
- Ruime parkeergelegenheid op verhard, gemeenschappelijk terrein
- Fietsenstalling
- Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten
- Onderhoud groenvoorziening

Huurcondities

Huur per kantoor € 100,- per m² servicekosten € 35,- per m² Huurtermijn 1 jaar Opzegtermijn 3 maanden

Huur per etage € 90,- per m² servicekosten € 32,- per m² Huurtermijn 2 jaar Opzegtermijn 6 maanden

Huur pand € 80,- per m² servicekosten € 30,- per m² Huurtermijn 2 jaar Opzegtermijn 6 maanden

Aanvaarding: Per direct

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur exclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================