Het betreft een vrijstaand kantoorgebouw ‘Aqua’ bestaande uit circa 1.923 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over 5 bouwlagen. Dit representatieve moderne, goed onderhouden, kantoorgebouw kenmerkt zich door functionaliteit, kwaliteit en een uitstekende ligging alsmede een uitstekende parkeergelegenheid. Het gebouw ligt direct aan de A1 en A28 op kantoren- en bedrijventerrein ‘De Hoef’. Het gebouw is voorzien van glasvezel-aansluiting.

Locatie:
Het kantoren- en bedrijventerrein 'De Hoef' is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Een van de drukste en belangrijkste verkeersaders van Nederland, de A1 (Amsterdam - Amersfoort) is door de directe nabijheid van op- en afritten binnen een mum van tijd te bereiken. Net als de A28.

Met het openbaar vervoer is het kantorenpark eveneens goed te bereiken. Diverse bushaltes bevinden zich op korte afstand. Aan de rand van het bedrijventerrein is het NS-station 'Schothorst' gesitueerd.
Op dit bedrijventerrein zijn er meerdere hoogwaardige bedrijven gevestigd zoals DHL, Dynniq en Post NL.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 433 m² v.v.o.
Verdiepingen m²
Begane grond VERHUURD
1e verdieping Ca. 433
2e verdieping VERHUURD
3e verdieping VERHUURD
4e verdieping VERHUURD
Totaal Ca. 433

Opleveringsniveau:
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
- binnen zonwering (gedeeltelijk lamellen);
- toiletgroepen per verdieping;
- pantry;
- centrale verwarming;
- draai-kiepramen;
- isolerende zonwerende beglazing;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- systeemplafonds voorzien van beeldschermvriendelijke
verlichtingsarmaturen;
- systeemwanden;
- wandgoten met bekabeling cat. 5;
- huidige vloerbedekking;
- laadpunt t.b.v. elektrische auto's;
- intercom;
- representatieve entreepartij voorzien van natuurstenen vloer;
- glasvezel;
- brandmeldsysteem;
- 13-persoons lift en trappenhuis.

Bestemming:
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 110,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren:
Nader overeen te komen.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 32,50,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Direct.