Algemeen
Ondernemen in de Baronie betekent werken in een historische omgeving. Het is nog niet lang geleden dat hier chocolade werd gemaakt. Iedere verdieping in de Baronie stond toen in het teken van productie van chocolade en precies op die plek kunt u het mooiste kantoor met het mooiste uitzicht van Alphen aan den Rijn huren!
Momenteel zijn er meerdere kantoorruimte beschikbaar op de 1e verdieping variërend van vanaf ca. 17 m². Het huren van een ruimte in de Baronie biedt u naast een prachtige plek om uw onderneming te laten floreren, ook de gelegenheid om samen te werken met de medehuurders. De beschikbare ruimtes verschillen in grootte, er is een centrale entree, toiletten en eventueel gebruik van een vergaderruimte.

Werken in de Baronie betekent duurzaam ondernemen. U investeert niet alleen in representatieve huisvesting maar ook in een prettige omgeving voor het personeel. Woon- en winkelgelegenheid, horeca en sportfaciliteiten zijn aanwezig in de Baronie. Een verse lunch met collega’s, sporten of boodschappen doen na het werk doet u en uw personeel gewoon in eigen werkomgeving. De auto kunt u makkelijk parkeren op de twee parkeerdekken met voldoende parkeerplaatsen naast het kantoorgebouw.

Bereikbaarheid/locatie
Alphen aan den Rijn kent een gunstige centrale ligging ten opzichte van de grote steden in de Randstad en natuurlijk Schiphol. Via rijksweg N11 en N207 is de stad verbonden met de A4 richting Schiphol/Amsterdam/Den Haag, met de A12 richting Utrecht/Den Haag en met de A20 richting Rotterdam.

De reistijd naar de steden of het vliegveld is altijd minder dan veertig minuten! Groot Baronie zelf ligt aan doorgaande wegen nabij het centrum en er is voldoende parkeergelegenheid. Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand en het NS station met treinverbindingen naar Leiden, Gouda en Utrecht ligt binnen tien minuten fietsafstand.

Parkeermogelijkheden
Parkeren kan in de parkeergarage van de Baronie. Het parkeerdek met in totaal 444 parkeerplaatsen, kunnen door klanten en kantoormedewerkers worden gebruikt. Deze worden compleet door verhuurder opgeleverd voorzien van hekwerk, betalingssysteem in de hal en slagbomen ter plaatse van de op- en afrit.

Voorzieningen
Diverse kantoorunits
* gezamenlijke entree (beveiligd met een alarmsysteem);
* gezamenlijk gebruik van pantry en toiletten (m/v);
* verlichting;
* units zijn apart te verwarmen of te koelen;
* vloerbedekking;
* elektra voorzieningen.

Huurprijs en oppervlakte kantoorunit
Ruimte 01B á 21,16 m2: € 450,- per kalendermaand
Ruimte 02B á 17,25 m2: € 375,- per kalendermaand
Ruimte 03 á 17,02 m2: € 375,- per kalendermaand

Bovenstaande bedragen te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, servicekosten en internet.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 51,- per vierkante meter, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten bevatten de volgende posten:
* elektraverbruik;
* warmte en koeling (WKO installatie);
* afvoer van restafval;
* opstalverzekering inclusief glasverzekering;
* alarminstallatie en meldkamer;
* onderhoud van de aanwezige technische installaties;
* brandblusmiddelen;
* schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten;
* gebruik van de aanwezige koffie en thee voorzieningen;
* onderhoud groenvoorziening buitenterrein.

Internet € 37,50 per maand, exclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Optioneel:
Telefonie is eventueel af te nemen bij de firma Computerwacht.

(Per) Parkeerplaats: € 50,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
In overleg, met een minimale periode van 1 (één) jaar.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsbetaling
Per kalendermaand vooruit.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 =100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 kalendermaanden huur inclusief servicekosten, eventuele promotiekosten en de wettelijk verschuldigde BTW.
.
Overig
Bent u geïnteresseerd en wenst u een bezichtiging? Neem contact op met Basis Bedrijfshuisvesting Alphen en vraag naar één van onze vastgoedadviseurs.