Objectinformatie
Markant kantoorgebouw gelegen op zichtlocatie aan de rijksweg A12 (Utrecht - Den Haag) op de kantorenlocatie Zuidas (ten noord-westen van Rokkeveen). Deze locatie wordt ook wel aangeduid als de "Campus“. Het totale verhuurbare oppervlak van het gebouw bedraagt circa 3.335 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over 5 bouwlagen.

Locatie
Het object is centraal gelegen in kantorenpark Rokkeveen. De aanwezigheid van een NH hotel, winkelcentrum Rokkeveen en station Zoetermeer maakt het tot een gewilde kantoorlocatie.

Bereikbaarheid
Per auto:
Via de A12 is Den Haag direct bereikbaar en zijn steden als Amsterdam via de A4 en Rotterdam via de A13 binnen afzienbare tijd aan te reizen. Dit alles maakt de locatie per auto zeer goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is het pand tevens goed bereikbaar, vanwege de gunstige ligging nabij de stations Zoetermeer en Zoetermeer Oost. Station Zoetermeer beschikt over een directe aansluiting op het nationale spoorwegennet. Vanaf het NS-station zijn de grote steden in de randstad binnen afzienbare tijd te bereiken. Naast het NS-station biedt station Zoetermeer aansluiting op het RandstadRail-netwerk, waarmee zowel het openbaarvervoernetwerk van Rotterdam als dat van Den Haag direct bereikbaar zijn.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.335 m² m² v.v.o. Voor de verhuur is momenteel circa 1.941 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:
1e verdieping.............647 m² v.v.o.
2e verdieping.............647 m² v.v.o.
3e verdieping.............647 m² v.v.o.
Totaal___________1.941 m² v.v.o.

Parkeren
In totaal zijn er 92 parkeerplaatsen voor verhuur aanwezig op eigen terrein.

Huurprijs
Kantoorruimte:
Huidige situatie:
€ 100,00 per m² v.v.o. per jaar

Turn-key:
€ 120,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 480,00 per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 39,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- gerenoveerde toiletgroep per verdieping;
- toegang tot de personenliften;
- luchtbehandeling met topkoeling met ruim voldoende capaciteit warmtewerend glas;
- centrale verwarmingsinstallatie door middel van radiatoren;
- kabelgoten, welke per bouwmodule van 180 cm zijn voorzien van 1x een dubbele wand contactdoos en twee datapunten;
- open kantoorvloeren met veel daglicht en een degelijke hoogte;
- kleine stiltekamers en/of concentratieplekken;
- goed geïsoleerde spreekkamers en ruime vergaderruimtes;
- goed geoutilleerde keukenruimte;
- serverruimte;
- receptie- en ontvangstruimte;
- secretariaatsruimte en reproruimte;
- nieuwe vloerbedekking en systeemplafond voorzien van ledverlichting.

Het object kan ook in gerenoveerde staat worden opgeleverd. In overleg behoort een turn-key oplevering tot de mogelijkheden.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden. Kortere huurtermijn is eventueel bespreekbaar.

Huuringangsdatum
Per direct.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Contact
JLL