Eenheid omschrijving

Omschrijving<br>Representatieve kantorencomplex gelegen op een toplocatie in Leiden. Het gebouw grenst direct aan de zeezijde van het Station Leiden Centraal. De kantoorruimte is voorzien van een nette entree, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, per gebouwdeel 2 liften, pantry, te openen ramen, mechanische ventilatie met topkoeling en keurige sanitaire voorzieningen. <br> <br>De algemene ruimte is geheel ingericht. Het is een plek waar op dit moment vooral IT-bedrijven zitten. Huurders uit andere sectoren zijn uiteraard ook van harte welkom. <br>Het kantoorpand beschikt over vier parkeerplaatsen die voor 125 euro per maand gehuurd kunnen worden met eenzelfde looptijd als de huurovereenkomst.</p> Locatie <br>Ideaal gelegen direct naast het Centraal Station Leiden. Op slechts 15 minuten treinafstand van de luchthaven Schiphol en Den Haag. Uitvalswegen richting A4 en A44 bevinden zich in de directe nabijheid. Tevens betreft het hier het knooppunt voor al het regionale busvervoer. In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen op loopafstand aanwezig, waaronder; horecafaciliteiten, winkels, hotels, postkantoor en bankinstellingen. In het complex is tevens Ikea Services B.V. en een hippe lunchgelegenheid gevestigd. </p> Servicekosten<br>Het voorschot op de servicekosten bedragen ongeveer 75 euro per m2 per jaar. Dit komt nog door de hogere energieprijzen. </p> De huur is inclusief:<br>- Internetverbinding<br>- Electrische deurtoegang<br>- Gebruik kantine<br>- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtinstallaties, liftinstallatie, brandmeldingsinstallatie, gebouwbewakingsinstallatie en noodstroominstallatie en andere technische installaties. <br>- Glasbewassing buitenzijde gebouw; <br>- Vuilafvoer; <br>- Schoonmaken en onderhoud buitenterrein; <br>- Afsluiten van een glasverzekering buitenzijde gebouw; <br>- Administratie- en beheerskosten ad 5% over de bovenomschreven leveringen en diensten, te vermeerderen met 21% omzetbelasting. </p> Huurtermijn<br>Kantoorruimte is twee jaar, met 1 jaar opzegtermijn</p> Indexering <br>Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). </p> Zekerheidstelling <br>Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur. </p> BTW <br>Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.</p>