Betreft
Representatieve kantoorruimte van circa 107 m2 gelegen op een mooie zichtlocatie aan de Arij Koplaan 16F te Vlaardingen. De kantoorunit maakt onderdeel uit van een zeer verzorgd bedrijfsverzamelgebouw en beschikt over drie eigen parkeerplaatsen.

Het pand beschikt over een eigen entree en ontvangstruimte, alsmede toegang tot de twee kantoorruimtes gelegen op de begane grond. Via de trap wordt de eerste verdieping bereikt, welke bestaat uit een ruime open kantoorvloer. Beide verdiepingen zijn voorzien van vloerafwerking middels tapijt, systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen, airco, pantry, toiletvoorziening en te openen ramen.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 53 m² kantoorruimte.
Eerste verdieping: circa 54 m² kantoorruimte.
Totaal: circa 107 m² kantoorruimte

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Marathonweg - Spoorkruising” geldt de bestemming “Bedrijf” hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- Bedrijfsactiviteiten uit categorie 1, 2 en 3.1.

Parkeren
Tot het object behoren drie aangewezen eigen parkeerplaatsen.

Beschikbaar
Per direct.

Energielabel
Energielabel A+.

De bereikbaarheid van de Arij Koplaan 16F in Vlaardingen is uitstekend. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A4 en A20, is er een snelle verbinding met Rotterdam, Den Haag en andere belangrijke steden in de Randstad. De ligging nabij de Hoekse Lijn biedt daarnaast een efficiënte openbaarvervoersverbinding. Tevens zijn de omliggende bedrijventerreinen Groot-Vettenoord en ‘’De Vergulde Hand’’ in de directe nabijheid.

Metrostation Vlaardingen Oost bevindt zich op korte afstand en biedt toegang tot het uitgebreide metro- en treinennetwerk, met snelle verbindingen richting Rotterdam en Hoek van Holland. Diverse buslijnen zorgen bovendien voor goede vervoersmogelijkheden binnen Vlaardingen en naar omliggende steden.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:

- Gecoate vloer;
- LED-verlichting;
- 15 zonnepanelen;
- Klimaat controle (verwarming en airconditioning);
- Alarminstallatie;
- Data en elektra aansluitingen;
- Pantry (2x);
- Toilet (2x).

Vraagprijs
De vraagprijs voor dit object bedraagt € 349.000,-- kosten koper.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

Eigendomssituatie
Volledige eigendom.

Kadastrale aanduiding
Gemeente: Vlaardingen
Sectie: H
Nummer: 1706

Levering
In overleg.

Huursituatie
Het object is vrij van huur.