Omschrijving
ALGEMEEN
Aan de groene Apollolaan in Amsterdam-Zuid wordt een state-of-the art kantoorgebouw gerealiseerd welke is ontworpen door architectenbureau OMA. Het gebouw telt zes bouwlagen met in totaal circa 6.606 m2 v.v.o. kantoorruimte en is gelegen op een hoeklocatie.

Apollolaan 171 is een ontwerp met een dubbel karakter. Met fijn metselwerk markeert het een delicate en bescheiden toevoeging aan een buurt die zich laat voorstaan op zijn rijke geschiedenis. De zijkant van het gebouw dat uitkijkt op de Apollolaan wordt gekenmerkt door in elkaar grijpende glasstukken, als waren een legpuzzel. De transparante glazen pui geeft het gebouw een open en uitnodigende uitstraling en zorgt binnen voor een natuurlijke lichtinval. Het groene marmer dat daar is gebruikt voor de aankleding van de lobby en de centrale hal, sluit stijlvol aan op het groen van de talrijke bomen buiten. Op de hoek bevindt zich de centrale entree. Aan de achterzijde is het gebouw geschakeld waardoor terrassen ontstaan die beplant zijn met lommerrijk groen.

OMGEVING
Apollolaan 171 ligt in het fraaie Oud-Zuid, ingeklemd tussen de Zuidas en het centrum. Een stadsdeel dat door velen wordt gezien als een van de meest aantrekkelijke en dynamische buurten van de stad. Een populaire woon¬wijk waar luxe winkelstraten, cultuur en horeca binnen handbereik zijn.

Oud-Zuid laat zich kenmerken door een spannende mix van historische stadsvilla’s en moderne gebouwen met zowel woon- als kantoorfuncties. Op steenworp afstand vind je hier culturele instellingen als het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. Verder zijn er diverse horecagelegenheden, hotels, sportscho¬len en luxe winkelstraten, zoals de P.C. Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat. Een buurt waar je van alle gemakken bent voorzien en waar niemand zich een moment hoeft te vervelen.

BEREIKBAARHEID
Apollolaan 171 is met de auto uitstekend te bereiken. Via diverse afritten van de ringweg A10 rijd je eenvoudig Oud-Zuid binnen. Vanaf hier heb je bovendien toegang tot andere delen van Amsterdam. De Zuidas ligt op slechts 5 minuten met de auto en Schiphol op slechts 15 minuten. Verder zijn Utrecht, Den Haag en Rotterdam binnen respectievelijk 25, 35 en 45 minuten met de auto te bereiken.

Het gebouw is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse trams en buslijnen liggen op loopafstand. En op 15 minuten afstand lopen is er een metrostation dat verbinding heeft met alle delen van de stad.

De Apollolaan is uiteraard uitstekend bereikbaar per fiets vanuit alle delen van Amsterdam.

HOOGWAARDIG OPLEVERINGSNIVEAU
• Hoogwaardige entree met terrazzo vloer en marmer.
• Energielabel A+++.
• 72 PV zonnepanelen.
• Uitzonderlijk state of the art flexibele installatie (zeer beperkte kosten bij afbouw).
• Verse luchtcapaciteit van 50 m³ per uur uitgaande van een bezetting van 1 persoon per 7 m².
• Computervloeren.
• Klimaatplafond met LED verlichting.
• Driedubbele beglazing.
• Hoogwaardige sanitaire voorzieningen per verdieping.
• Ca. 100 m² gemeenschappelijk dakterras.
• Inpandige parkeerplaatsen voor auto’s, (elektrische) fietsen, bakfietsen en bromfietsen.
• Alle parkeerplaatsen zijn voorzien van elektrische oplaadstations.
• Douche- en kleedruimte op de begane grond.
• Minder valide toilet op de begane grond.

BESCHIKBAARHEID
Een totaal van ca. 4.665 m² kantoorruimte is beschikbaar voor (deel)verhuur, als volgt verdeeld:

Begane grond
Unit 1: ca. 231 m² v.v.o.
Unit 2: ca. 220 m² v.v.o.
Unit 3: ca. 194 m² v.v.o.
In totaal 645 m².

Eerste verdieping
Unit 1: 392 m² v.v.o.
Unit 2: 322 m² v.v.o.
Unit 3: 168 m² v.v.o.
Unit 4: 192 m² v.v.o.
Unit 5: 524 m² v.v.o.
In totaal 1.598 m².

Tweede verdieping: ca. 1.615 m² (deelverhuur mogelijk in units van 1.014 m² en 602 m²)
Derde verdieping: ca. 808 m²

HUURPRIJS
Vanaf € 600 per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar, excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 80 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

PARKEREN
Er kunnen parkeerplaatsen gehuurd worden in de onder het gebouw gelegen parkeergarage, conform een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 330 m² v.v.o. kantoorruimte.

In de omgeving zijn diverse mogelijkheden voor additioneel parkeren.

BESCHIKBAAR
Per direct.

CONTACT: