ALGEMEEN
De Amsterdamseweg 43 wordt over twee jaar her-ontwikkeld. Tot die tijd zijn de huurprijzen extra laag: € 75,- per m² voor ingerichte ruimtes en € 60,- per m² voor casco ruimtes. Zoekt u tijdelijke kantoorruimte? Dan is dit wellicht een interessante optie voor u. De huurcontracten worden afgesloten voor een periode van maximaal twee jaar.

Het kantoorgebouw is gelegen op een zichtlocatie langs de doorgaande weg op bedrijventerrein Isselt in Amersfoort. Dit bedrijventerrein, gelegen aan de westkant van Amersfoort, biedt een enorme variëteit aan bedrijven, wat het aantrekkelijk maakt voor vestiging. Het historische centrum van Amersfoort, met een diversiteit aan voorzieningen, is op enkele autominuten bereikbaar.

Het kantoorgebouw is momenteel ingedeeld met een mix van open en gesloten werkplekken. Een alternatieve indeling is uiteraard mogelijk. De begane grond, in combinatie met de eerste verdieping, heeft een eigen ingang. Bij binnenkomst via de balie ervaart u direct het open karakter van de werkruimtes. De kantoorruimtes hebben een moderne uitstraling en zijn onder architectuur met veel smaak ingericht. Op de vierde verdieping is een gezamenlijke kantine met toegang tot een dakterras.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 213 m².

LOCATIE
Op loopafstand bevindt zich de halte van buslijn 1 die een rechtstreekse verbinding heeft met Amersfoort CS.
650 m tot de bus;
2 km tot centrum Amersfoort;
2 km tot Station Amersfoort;
8 km tot de A1;
11- 12 km tot de A28.

BEREIKBAARHEID
Het object ligt aan de doorgaande route naar het centrum van Amersfoort. De locatie is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. Het knooppunt Hoevelaken, waar de A1 en A28 elkaar kruisen, is via de Amsterdamseweg en de Bunschoterstraat gemakkelijk bereikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is totaal beschikbaar 1.776 m², inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimten, kantine, als volgt verdeeld:

Huurdeel 0A en 1A totaal 968 m², waarvan:
341 m² kantoorruimte, op de begane grond,
627 m² kantoorruimte, op de 1ste verdieping.

Huurdeel 0B: 213 m² gelegen op de begane grond.
Huurdeel 3C: 260 m² gelegen op de 3de verdieping.
Huurdeel 4A: 335 m² gelegen op de 4de verdieping.

Daarnaast is er medegebruik mogelijk van het “dakterras”.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 213 m² (Unit B - casco).

HUURPRIJS
€ 75,- per m² per jaar
casco ruimte € 60,- per m² per jaar.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn op basis van een voorschotbijdrage en bedragen € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
- Elektraverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde, algemene ruimten en installaties;
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Watergebruik inclusief vastrecht;
- Verlichting gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud diverse gemeenschappelijke elektronische installaties; zoals liftinstallatie, noodverlichtingsinstallatie, hand- en brandmeldinstallatie en de topkoelingsinstallatie;
- Vuilafvoer;
- Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimte;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud terrein en groenvoorziening;
- Glasverzekering;
- Beheer en administratiekosten;
- Beveiliging door surveillance dienst;
- Zuiveringsheffingen.

OPLEVERNIVEAU
Het kantoorgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- (eigen) entree;
- dubbele sanitaire groepen per verdieping;
- topkoeling;
- vloerbedekking;
- systeemplafonds met verlichting;
- glasvezel;
- vergaderkamers voorzien van glazen systeemwanden;
- kabelgoten;
- zonwering buitenzijde;
- dakterras.

PARKEREN
Er zijn voor de verhuur diverse parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. De prijs voor een parkeerplaats bedraagt € 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Tevens is het mogelijk om te parkeren langs de openbare weg.

BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Kortlopende huurtermijnen mogelijk!! Uiterlijk tot 2 jaar.

OPZEGTERMIJN
In overleg

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.