Te huur!

Kantoorruimte van in totaal ca. 140 m² BVO groot gelegen op de 2e verdieping van het fraaie kantorencomplex “De Diamant II” op kantorenpark “De Viaanse Molen”. De kantoorruimte is turn key en voorzien van kamerindeling, airco, systeemplafond met led verlichting, toiletgroep (m/v), pantry en rondom v.v. te openen ramen.

De kantoorruimte is gelegen nabij de Ring van Alkmaar waardoor de bereikbaarheid zeer goed is. Tevens zijn zowel het NS-treinstation als het centrum van Alkmaar gelegen op een steenworp afstand.

Gratis parkeren mogelijk op het voorgelegen parkeerterrein en aan de openbare weg.

Huurprijs
€ 995,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- schoonhouden centrale ruimten;
- collectieve beveiliging van het terrein;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- onderhoud gemeenschappelijke buitenverlichting en parkeerterrein;
- vuilafvoer (1x per week);
- elektra-, gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud periodieke centrale brandmeldinstallatie;
- onderhoud en controle airco-units;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven beschreven levering en diensten.

De kosten voor de levering van zaken en diensten bedragen € 25,- per m² BVO, per jaar excl. BTW op basis van een verrekenbaar voorschot met nacalculatie.

Inhoudsbeschrijving
Toegang tot de kantoorruimte middels een gemeenschappelijke entree. Via het trappenhuis is de kantoorruimte op de 2e verdieping bereikbaar.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties/voorzieningen
Het object is voorzien van o.a. de volgende installaties/voorzieningen:
- systeemplafond met led verlichting;
- verwarming middels radiatoren;
- koeling middels airco units;
- te openen ramen;
- toiletgroep (m/v) incl. fonteintje;
- mechanische ventilatie;
- brandblusvoorzieningen;
- kabelgoten;
- pantry incl. close in boiler en vaatwasmachine.

Parkeren
Parkeren naar rato op het gemeenschappelijke parkeerterrein gelegen voor het object.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Viaanse Molen”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Kantoor”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met de auto via de N9 (Den Helder – Alkmaar) en de N245 (Schagen – Alkmaar). Het NS treinstation bevindt zich op ca. 2 km loopafstand.

Bouwjaar
2002 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel B beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.