TE HUUR - Ambachtweg 22 te Mierlo

Ontdek deze aantrekkelijke kantoorruimte van ongeveer 160m², gelegen op een prominente locatie op het bedrijventerrein 'Oudven' te Mierlo. De kantoren zijn stijlvol afgewerkt en verspreid over twee verdiepingen. De begane grond biedt een ruime entree en een kantoor/kantine. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie individuele kantoorruimtes zijn gevestigd. Bovendien is er een royale pantry met spoelbak, boiler, airconditioning en opbergkasten beschikbaar. Verder zijn er twee toiletgroepen en een opslagruimte aanwezig. Voor uw gemak zijn er vijf eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het kantoor beschikbaar.

Indeling:
Kantoorruimte begane grond circa 34 m²
Kantoorruimte 1e verdieping circa 100 m²
Kantine met pantry circa 26 m²

Totaal: circa 160 m²

Opleveringsniveau:
• Vinyl- en tegelvloer;
• Aluminium kozijnen met dubbel glas;
• Airco;
• Verlaagde systeemplafonds;
• Ledverlichting;
• Verwarming d.m.v. radiatoren met thermosstaatknoppen;
• Kantine voorzien van een pantry en spoelbak;
• Opslagruimte;
• Toiletgroepen;
• Inbraakbeveiliging;
• Glasvezel;
• Brandblusvoorzieningen.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Mierlo
Sectie: L
Nummer: 857 (ged.)

Omgeving:
Het object is gelegen op bedrijventerrein de Oudven in Mierlo en wordt omringd door veel bedrijvigheid met name actief in de MKB- sector. Door de diverse uitvalswegen naar de omringende dorpen en de op- en afritten van de A67 (Venlo – Antwerpen) en de A270 (Helmond- Eindhoven) is het object bovendien uitstekend bereikbaar.

Parkeren:
5 parkeerplaatsen aan voorzijde pand.

Energielabel:
A+ (01-03-2032)

Huurprijs:
€ 20.000,- excl. btw. en servicekosten

Servicekosten:
€100,- per maand excl. btw.

Huurvoorwaarden
Huurtermijn: 5 jaar
Verlengingsjaren: 5 jaar
Huurbetaling: per 3 maand vooruit
Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

BTW:
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding:
In overleg.