TE HUUR

Albert Joachimikade 33, Goes
Begane grond van een multifunctioneel object, 415 m² VVO

Multifunctioneel object, "Havenzicht" met ruim denkbare gebruiksmogelijkheden. Gezien de gemengde bestemming is hier veel mogelijk, denk aan: maatschappelijk, dienstverlening maar ook bedrijfsmatige activiteiten binnen categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
De begane grond omvat kantoorruimte, toiletten, een eigen keuken en een grote opslag/productieruimte/magazijn (hoogte circa 2.60).
In het gehele pand is geïnvesteerd in duurzaamheidsmaatregelen, zoals o.a. zonnepanelen.

Het object is gelegen op een strategische locatie ten opzichte van diverse omliggende wijken én de binnenstad van Goes.

Meer ruimte nodig? Er kunnen diverse ruimtes worden bijgehuurd en ook het huren van het totale pand ad circa 1.281 m² VVO is bespreekbaar.
Verhuurder is bereid, tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities, het gehuurde (bouwkundig) aan te passen naar de gebruikerswensen van de huurder.

Ontwikkelingen in de omgeving
Het gebied waar het object is gelegen is volop in ontwikkeling. Aan "de overkant" van het water zijn er een aantal nieuwe gebouwen gerealiseerd. Hier zijn onder andere een nieuwe Albert Heijn, een nieuw hotel en appartementen gebouwd.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A58, waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is. Tevens liggen Antwerpen, Breda en Rotterdam binnen handbereik en is de verbinding naar de Westerscheldetunnel eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid middels openbaar vervoer is tevens goed te noemen: Goes heeft een
NS-station en er zijn diverse busverbindingen. Het pand heeft tevens een strategische centrale ligging ten opzichte van de Binnenstad en de wijken Goese Meer, Goese Diep, Goes-Noord en de Noordhoek.
Het levendige stadscentrum van Goes is op loop-/fietsafstand.

Bestemming
Gemengd, hierbij zijn onder andere kantoor, atelier, maatschappelijke doeleinden, dienstverlening en bedrijfsmatige activiteiten binnen categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

Afmetingen
Begane grond: 415 m² VVO.

Parkeren
Voor het parkeren zijn er voor de ruimte op de begane grond 10 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Voorzieningen
Betonvloeren;
Metselwerk buitengevels;
Metselwerk binnengevels alsmede lichte scheidingswanden;
Brandblusvoorzieningen;
Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
Verwarming via CV met radiatoren;
Diverse sanitaire voorzieningen;
Datavoorzieningen;
Airco's;
80 Zonnepanelen met omvormer;

Energielabel
Het pand heeft een energielabel B vastgesteld op 28 november 2019. Nadat het label is vastgesteld zijn er nog diverse investeringen geweest in het object zoals de
80 zonnepanelen op het dak.

Huurprijs
De huurprijs voor de begane grond, inclusief parkeerplaatsen bedraagt:
€ 3.470,-- per maand excl. BTW.

Huur van extra ruimte of huur van het totale pand is bespreekbaar tegen nader te bepalen voorwaarden.

Verhuurder is bereid om mee te denken in aanpassingen aan het object in dat geval zullen er aanvullende voorwaarden overeen worden gekomen.

Servicekosten
Voorschot: € 25,- per m² excl. BTW = € 10.375,- excl. BTW per jaar
Aan het einde van een huurjaar wordt er een eindafrekening gemaakt op basis van werkelijke kosten.

Levering van zaken en diensten:
De volgende zaken worden binnen de servicekosten verzorgd:
-Water (verrekening op basis van tussenmeter)
-Gas incl. vastrechtkosten
-Elektra incl. vastrechtkosten (wordt verrekend op basis van tussenmeter)
-Schoonmaak buitenzijde pand en glasbewassing
-Parkeerterrein onderhoud

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode
De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van 5 jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van 12 maanden. Afwijkende huurperiodes zijn in overleg mogelijk, dit moet in lijn zijn met overige overeengekomen voorwaarden.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Oplevering
In onderling overleg; desgewenst binnenkort.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Albert Joachimikade 33 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.