Algemeen:
Een kantoorgebouw op absolute toplocatie onderdeel uitmakend van het bedrijfsgebouw van Bunnik Group.

Het gebouw bestaat uit drie lagen, beschikt over een eigen entree zodat het volledig is afgesloten van het bedrijfsgebouw en is voorzien van een bedrijfskantine en 20 kantoorkamers.

Het terrein is afgesloten en beveiligd middels hekwerk en is voorzien van een slagboom. Op het eigen terrein zijn er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Deelverhuur is mogelijk en bespreekbaar.

Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Bereikbaarheid:
De A. van Leeuwenhoekweg is op 3 autominuten verwijderd van de rijksweg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag- Utrecht).

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het station van Alphen goed bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.

Oppervlakte:
1.016 m² VVO kantoorruimte (gedeelte hiervan is een bedrijfskantine), verdeeld over:

begane grond: 357 m² VVO kantoorruimte inclusief bedrijfskantine;
1e verdieping: 357 m² VVO kantoorruimte
2e verdieping: 302 m² VVO kantoorruimte

Parkeerplaats(en):
Parkeren is mogelijk op eigen terrein en er is een (fietsen)stalling naast het gebouw.

Huurprijs:
€ 80,- per m², per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte zal als volgt worden opgeleverd:

Aan de buitenzijde is een eigen entree gecreëerd waardoor je direct in het (glazen) trappenhuis terecht komt wat toegang geeft tot alle verdiepingen. Momenteel wordt er om het gebouw opnieuw bestraat.

Begane grond;
- 2x toiletgroep (D&H);
- 2 kantoorkamers;
- serverruimte;
- bedrijfskantine v.v. keuken;
- trap naar 1e verdieping.

1e verdieping;
- 10 kantoorkamers v.v. zonwering zowel aan de voor- als achterzijde, voerbedekking, CV middels radiatoren, te openen ramen, aircosysteem – mechanische ventilatie en elektra- en internetaansluitingen;
- toiletgroep (D&H);
- trap naar 2e verdieping.

2e verdieping;
- 10 kantoorkamers (zelfde oplevering als 1e verdieping);
- toiletgroep (D&H);
- voorraadkast;
- toegang dakterras via 1e kantoorkamer achterzijde.

Aan twee kanten van het gebouw is een trappenhuis gevestigd wat toegang geeft tot de verdiepingen.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar, eventuele andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 8082 / 8083
Grootte: 17.050 m²
Omschrijving: bedrijvigheid (industrie) / terrein (industrie)

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan: Molenwetering 2013
Bestemming: Bedrijf, t/m categorie 2

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.