LOCATIE

De winkelruimte bevindt zich aan de Willem van Weldammestraat, om de hoek van winkelcentrum Gelderlandplein.
Het Gelderlandplein is een begrip onder het Nederlandse winkelpubliek. Winkelcentrum Gelderlandplein weet de dagelijkse boodschappen te combineren met de hoog modische en luxe goederen.

De unieke huurdersmix komt tot uiting in het feit dat de Albert Heijn met de hoogste jaaromzet gevestigd is in dit winkelcentrum, omgeven door speciaalzaken zoals; Bakkerij Jongejans, La Fourchette en Huize van Wely. Tevens biedt het centrum veel ruimte voor mode en lifestyle retailers zoals: Rick Moorman, Modehuis Blok, Parfumerie Douglas, ICI Paris XL, Mango, Zwartjes 1890, IKKS, Rituals, Petit Bateau, Nespresso, Rivièra Maison, Hunkemöller, Van den Assem, Nelson, Pauw, Sissy Boy en Costes.
Aan de buitenzijde biedt het winkelcentrum ruimte aan de meest moderne food concepten, zoals; Ruby, Le Pain Quotidien, Saigon Café, Tanuki, FEBO, alsmede ondersteunende diensten zoals; ABN AMRO Bank, Schmidt Optiek, ING en Boots Apotheek.

HUURGEGEVENS
- Huurprijs (huidige huur): € 40.976,64,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
- Overnamesom: nader overeen te komen, zie tevens de inventarislijst.
- Servicekosten: € 4.080,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
- Promotiekosten: € 877,56 per jaar, te vermeerderen met BTW.
- Voorschot stookkosten: € 14.700,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
- Parkeer bijdrage: € 1.229,16 per jaar, te vermeerderen met BTW.
- Datum aanvaarding: nader overeen te komen.
- Huurperiode: huidige periode loopt t/m 14 mei 2025, vervolgens wordt de huurovereenkomst verlengd met 4 verlengingsperioden van ieder 5 jaar.
- Huurbetaling: per maand vooruit.
- Indexering: jaarlijks conform CPI reeks “Alle Huishoudens” (2015=100), voor het eerst één jaar na datum oplevering.
- Huurovereenkomst: ROZ Model 2012, aangevuld met (complex specifieke) bepalingen van verhuurder.
- Zekerheidsstelling: bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur, inclusief service-, promotie- en stookkosten alsmede de parkeerbijdrage, te vermeerderen met de geldende BTW.
- Staat van oplevering: het gehuurde wordt door verhuurder aan huurder in principe in huidige staat, ontdaan van handelsvoorraden, losse interieurdelen; voor het overige leeg en bezemschoon opgeleverd.
- Voorbehouden: definitieve goedkeuring van verhuurder en ontbinding van huidige huurovereenkomst op voor verhuurder conveniërende voorwaarden.

METRAGE
- Begane grond: ca. 73 m²
- Terras: ca. 14 m²

INVENTARISLIJST
- 1x saladerie met koeling
- 1x walk-in vriezer
- 1x walk-in koeling
- 1x vaatwasmachine
- 2x wasbak
- 3x werkbank
- 1x vrieswerkbank
- 1x 3-deurs drankvitrine
- 1x kleine vetput
- 4x bank
- 10x 2-persoonstafel
- 3x bartafel
- 6x barkruk
- 16x stoel
- 1x hangrek met bord voor menu (incl. bergruimte)
- 1x afzuigkap + afzuigsysteem
- 1x airco
- 1x warmtegordijn
- 1x alarmsysteem
- 1x toilet