Te huur aangeboden door HVAB Horecamakelaardij: Casco-winkelruimte in het centrum van Den Helder.

Type horeca:
Winkelruimte met lichte horecabestemming [enkelvoudig gemengd].

Soort:
Huurpand.

Locatie:
Het aangeboden object is gelegen in de Spoorstraat. De straat bevindt zich in het centrum van het winkelgebied in Den Helder, de kop van Noord-Holland.

Omschrijving object en omgeving:
Op dit moment is er in het winkelgebied een grote renovatie gaande op en aan zowel het einde van de Spoorstraat als de Beatrixstraat en het Beatrixplein. De Spoorstraat is een levende winkelstraat met diverse winkels en eetgelegenheden.
Grote winkelketens als WE fashion, Zeeman, Van Haren, IC Paris, Hunkemöller en de HEMA hebben zich gevestigd in deze winkelstraat. Voor een totaaloverzicht kunt u op de gemeentelijke website kijken naar het winkelbestand.

Kansen en kenmerken:

• Geen overname;
• Een lage huur;
• Compleet vernieuwd, winkelgebied waarvan de renovatie op dit moment in volle gang is.

Huur per maand:
€ 900,- excl. btw. p.m.

Huurovereenkomst:

• Voor dit pand wordt een nieuwe huurovereenkomst ROZ-winkelruimte 2022 aangeboden;
• 5 jaar met 5 optiejaren;
• 3 maanden waarborgsom;
• Afwijkende huurperiodes zijn een overleg met de verhuurder bespreekbaar.

Servicekosten/VVE:
Nee.

NEN/ Scoop 10 certificaat:
Nee.

Bestemming:
Artikel 4 ‘Centrum’. Voor specifieke toekenning van de bestemming dient u contact te nemen met de gemeente Den Helder.

Vergunningen:
Voor MKB activiteiten zijn geen vergunningen nodig. Voor het explosie van laagdrempelige horeca is de toekomstige huurders zelf verantwoordelijk en dient hij contact op te nemen met de gemeente Den Helder.

Vetput:
Nee.

Bedrijfsoppervlakte:
Circa 142 m2.

Verkoopoppervlakte:
Circa 95 m2.

Bedrijfswoning:
Nee.
Boven de winkel zijn diverse appartementen gesitueerd.

Indeling:
Ruime winkelpui met openslaande deuren. Grote verkoopruimte met toilet, magazijn, kleine keuken en personeelsruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een deur waardoor de winkel kan worden bevoorraad.

Parkeerruimte:
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Deels betalen en deels gratis. Daarnaast is er ook nog geen 100 m afstand een grote parkeergarage.

Openbaar vervoer/ bereikbaarheid:
Den Helder is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, per auto, en fietsend of wandelen. Het treinstation en het busstation zijn op circa 500 m van deze locatie.

Bijzonderheden:
Dit object is geschikt voor zowel detailhandel als lichte horeca. Ook een combinatie van beiden is bespreekbaar.