Karakteristiek split level Rijksmonument aan de haven en het sfeervolle marktplein van het pittoreske Goedereede!

Het pand wordt u middels verkoop bij inschrijving aangeboden. 
U heeft hierbij de gelegenheid om vrijblijvend op afspraak te bezichtigen.
Inschrijving is mogelijk t/m 29 maart a.s. om 17.00 uur.
De gunning wordt voorbehouden t/m 5 april 2024.

Op het perceel rust een gemengde bestemming met functieaanduiding horeca tot en met categorie 1a.
Daarnaast zijn er ook mogelijkheden voor het gebruik als woonhuis, het realiseren van een atelier en galerie, bedrijfsactiviteiten in milieucategorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, dienstverlening, kantoor, maatschappelijke voorziening, sportvoorziening en productiegeboden detailhandel. 

Momenteel is in het pand eetcafé "Gasterij 't Sas" gevestigd. Het eetcafé is gesitueerd op de begane grond en de splitlevel verdieping. Het eetcafé is hierbij voorzien van circa 38 zitplaatsen binnen, circa 10 zitplaatsen op de splitlevel verdieping en circa 40 zitplaatsen op het terras. In 2012 is de keuken gedeeltelijk vernieuwd. De hoofdhuurder is een bekende drankhandel in Zuid-Holland. Er hoeft geen personeel overgenomen te worden.

Op de verdieping bevindt zich een ruim bemeten bovenwoning met overloop, sfeervolle woonkamer met schouw, 2 slaapkamers en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Middels een spiltrap is de 2e verdieping bereikbaar met 2 slaapkamers en bergzolder.

OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien het verkochte (en de bijgebouwen) meer dan 100 jaar oud zijn, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopakte) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.

Koper is bij deze geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen.

Gezien het bouwjaar van de onroerende zaak is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. Vroeger was asbest een gebruikelijke toeslagmateriaal. Indien asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn dient de koper in geval van verwijdering hiervan die maatregelen en voorzieningen te treffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart de verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbesthoudende materialen in en/of de verwijdering van asbest en/of asbesthoudende materialen uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.