Gelegen op een unieke locatie in de gezellige Magdalenenstraat bieden wij deze zeer gunstig gelegen winkel-/horecaruimte aan voor de verkoop. Het object bestaat uit in totaal ca. 100 m² BVO verdeeld over de begane grond, de 1e en 2e verdieping en wordt verhuurd aan de zeer goed lopende broodjeszaak 'Broodje Ben'.

De Magdalenenstraat is de meest sfeervolle winkelstraat van Alkmaar met een grote diversiteit aan winkels van lokale ondernemers zoals Slagerij Jeroen de Vries, Zuivelhoeve Alkmaar, ’t Friethuys Groeneveld en Bon Choco.

Het object wordt verkocht in de huidige verhuurde staat. Het huurcontract met de huidige huurder 'Broodje Ben' is reeds verlengd en heeft een looptijd tot en met 15 maart 2029. De overige huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Vraagprijs
€ 249.500,- k.k., vrij van BTW.

Inhoudsbeschrijving
Bij binnenkomst via de entree komt u direct in de bedrijfsruimte terecht. Vervolgens kunt u aan de achterzijde, via de trap, de eerste en tweede verdieping bereiken. Op de eerste verdieping is een toilet aanwezig.

Opleveringsniveau
Het object wordt verkocht in de huidige verhuurde staat met een "as-is, where is clausule".

Parkeren
Voldoende parkeermogelijkheden in één van de openbare parkeergarages en op straat.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met de auto en openbaar vervoer.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: A.
Nummer: 129.

Bouwjaar
1901, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A+ beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Gemengd”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “detailhandel, horeca cat. 3 en 4, maatschappelijk, consumentverzorgende dienstverlening. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Dit object wordt vrij van BTW verkocht.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.