LOCATIE
Vanaf aankomend jaar zal Boelens de Gruyter aanvangen met de herontwikkeling van OKU House, Fashion House en Berghaus aan het Koningin Wilhelminaplein in Amsterdam Nieuw-West.
Dit project sluit qua uitstraling en invulling perfect aan bij de ontwikkelingsbehoefte van Amsterdam als duurzame metropool met attractieve, kwalitatieve openbare ruimte. Door deze smaakvolle herontwikkeling op de bestaande bebouwing krijgt de buurt Koningin Wilhelminaplein een kwaliteitsimpuls en zal dit project een verrijking zijn voor het gehele stadsdeel Nieuw-West.
Het nieuwe project combineert kantoorruimte, nieuwe woningen en allerlei openbare voorzieningen die nieuwe energie zullen toevoegen aan de buurt. Het “Berghaus gebouw” omvat 3 torens met ruim 280 appartementen en ca. 21.500 m² kantoorruimte. De commerciële ruimtes op de begane grond (ca. 2.100 m²) zijn met name bestemd voor winkel- en horecagelegenheden.
Deze horecagelegenheid bevindt zich op een zeer prominente zicht locatie en is tevens gelegen naast de entree van de kantoren. 
Horeca speelt hierin een sleutelrol: ‘s ochtends voor zakelijke ontmoeting, ‘s middags voor de lunch en vervolgens voor een hoogwaardig diner of drankje. Hoge kwaliteit met een hang naar diversiteit en verschillende culturen. Een plek die fungeert als sociale, economische en culturele verbinding.
De locatie kent een zeer goede bereikbaarheid zowel met de auto als met het openbaar vervoer. NS Station Lelylaan ligt op steenworp afstand.

HUURGEGEVENS
- Huurprijs: € 90.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW;
- Servicekosten: nader overeen te komen;
- Datum aanvaarding: nader overeen te komen;
- Huurperiode: nader overeen te komen;
- Huurbetaling: per maand vooruit;
- Indexering: jaarlijks conform CPI reeks “Alle Huishoudens” (2015=100), voor het eerst één jaar na datum oplevering;
- Huurovereenkomst: ROZ Model 2012, aangevuld met (complex specifieke) bepalingen van verhuurder;
- Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW;
- Staat van oplevering: het gehuurde wordt door verhuurder aan huurder in casco staat opgeleverd incl. basisinstallaties;
- Voorbehouden: definitieve goedkeuring van verhuurder, overige condities en voorwaarden zijn nader overeen te komen.

METRAGE
- Begane grond: circa 330 m² b.v.o.
- Entresol: circa 217 m² b.v.o.
- Totaal: circa 547 m² b.v.o.
Tevens is er een terrasmogelijkheid.