{REMOVED 2} ADRES
Julianastraat 65 Alphen aan den Rijn

OPPERVLAKTE
ca 305 m2 b.g.

FRONTBREEDTE
Het pand heeft een frontbreedte van circa 12 meter.

JAARHUUR
Op aanvraag

ALGEMEEN
Bij de drukbezochte supermarkt “HOOGVLIET”, in een gezellige winkelstraat met een diversiteit aan winkels waaronder de heerlijke “Barista”, de Wibra en gelegen in de aanlooproute van het stadshart van Alphen aan den Rijn, bieden wij dit WINKELPAND met een totale vloeroppervlakte van maar liefst ca. 305 m2 te huur aan.

In het stadshart zijn onder andere gevestigd de Media Markt, H&M, Mc-Donalds, So-Low, Specsavers en InterSport Twinsport. Tevens is er het theater-/bioscoopcomplex “Castellum” gevestigd.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk onder het stadhuis (ca 750 parkeerplaatsen en de eerste 1 ½ uur is het gratis parkeren), alsmede in de nabije omgeving van de winkelruimte aan het parkeerterrein van de Paradijslaan en de Hoflaan (betaald parkeren).

ENERGIELABEL
Het pand heeft energielabel B

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimteruimte zal contractueel worden verhuurd op basis van casco.

OPLEVERING / AANVAARDING
Beschikbaar in overleg

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Alphen Stad”. De locatie is in dit bestemmingsplan aangemerkt als “Centrum - 1”, waardoor geschikt voor diverse doeleinden zoals onder andere: dienstverlening, ambachtelijke bedrijvigheid, maatschappelijke voorzieningen, (dag) horeca en detailhandel.