Algemeen:
Ter overname goedlopende cafetaria centraal gelegen in woonwijk met een groot verzorgingsgebied.

Oppervlakte & zitplaatsen:
Het gehuurde heeft een totale oppervlakte van 118 m² (VVO) verdeeld over:
Begane grond : ca. 83 m²
1e verdieping : ca. 35 m²
Zitplaatsen binnen : 12
Zitplaatsen terras : 12

Frontbreedte:
Ca. 16 meter (hoek).

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Toiletgroep;
- Tegelvloer;
- Vetvangput;
- CV-installatie met radiatoren;
- Bedrijfsinrichting en apparatuur.

Het object wordt casco verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Op een steenworpafstand liggen ook nog Zwembad De Plons, Tennisclub De Linden en Basketbalveld De Hutgraaf.

Het gezellige centrum van Beuningen bevindt zich op slechts enkele wandelminuten.

De gemeente Beuningen bestaat uit de kerkdorpen Ewijk, Weurt, Winssen en Beuningen zelf.

De gemeente telt 26.576 inwoners, waarvan 17.365 in Beuningen zelf wonen.

Bereikbaarheid:
De locatie is met eigen vervoer goed bereikbaar en naast het object bevindt zich een ruime parkeerplaats (gratis). De ligging middenin een woonwijk zorgt dat klanten makkelijk te voet of met de fiets kunnen komen. Ook zijn er op loopafstand diverse bushaltes.

Verkoop bedrijfsexploitatie:
Overname personeel:
Nee.

Een inventarislijst en een overzicht van de overeenkomsten is op te vragen bij ons kantoor.

Vraagprijs bedrijfsexploitatie: € 90.000,-- (geen BTW).

Informatie huurovereenkomst:
Huuringangsdatum : 1 mei 2007;
Huurprijs : € 42.223,80 per jaar (het betreft een niet met omzetbelasting belaste verhuur);
Looptijd : 10 jaar, telkens verlengd met 5 jaar. De huidige huurperiode loopt tot 1 mei 2007;
Zekerheidsstelling : Waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huur;
Huurbetaling : Maandelijks;
Indexering : Tot 1 juni 2029 zal de huurprijs niet worden aangepast. Na deze periode zullen huurder en verhuurder in overleg treden;
Huurovereenkomst : ROZ model Winkelruimte 30 juli 2003.

Informatie/bezichtiging:
DK Makelaars Nijmegen
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
(024) 203 70 60

DK Makelaars Arnhem
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94