TER OVERNAME AANGEBODEN

Volledig nieuw ingerichte Bufkes zaak, perfect centraal gelegen lunchroom aan een prachtig horeca plein in het centrum van Heythuysen.

LIGGING
Heythuysen ligt tussen de steden Weert en Roermond. Deze Bufkes zaak ligt op een zichtlocatie aan de doorgaande weg midden in het centrum van Heythuysen. Aan de voorzijde is een groot terras aanwezig.
Het centrum met o.a. landelijke winkelketens en een mix van lokale winkeliers is geliefd bij het winkelend publiek. Deze locatie is direct gelegen achter de Albert Heyn en trekt vele passanten, zowel lokaal als vele toeristen, mede door diverse campings en een groot vakantie- en recreatiepark in de directe omgeving.
In het centrum vinden vele evenementen plaats: naast de wekelijkse markt vinden er door het jaar heen diverse activiteiten plaats zoals de Vrijmarkt en de Jaarmarkt.
Heythuysen heeft ook een rijk sport- en verenigingsleven, naast de sportvelden is er ook een zwembad gevestigd.

OMSCHRIJVING BEDRIJF
Bufkes is een landelijke franchise keten met ca. 40 zelfstandige franchisezaken welke allen op strategische locaties zijn gevestigd en voorziet in de behoefte van rijk belegde broodjes, soepen en maaltijden die als halffabrikaat vanuit de keukens van de Van Melik Food Groep worden aangeleverd en verder afgebakken worden in de vestigingen. Dit tegen vriendelijke prijzen maar met uitstekende marges waardoor de franchisenemer een goed jaar resultaat kan behalen met de volledige ondersteuning vanuit Bufkes Nederland.
De totale vloeroppervlak beslaat ca. 140 m2 en de publieksruimte telt ca. 45 stoelen en samen met een separate to go ruimte en counter waar de gasten kunnen afhalen beslaat dit ca. 77 m2. Er is voldoende werkruimte achter de goed geouitilleerde counter (ca. 25 m2) waar de bereiding plaats vindt, in een open ruimte. In de achtergelegen werkruimte (ca. 25 m2) is de spoelkeuken gesitueerd met opslag en koel- en vriesruimte. Gescheiden toiletten (ca. 10 m2) zijn achterin de zaak gesitueerd. Plattegrond treft u in de brochure aan.
Het ruime terras van ca. 230 m2 telt ca. 55 zitplaatsen en bevat naast ruim opgestelde tafels en stoelen ook diverse loungesets waar het heerlijk toeven is.
Alle apparatuur is in nieuwstaat en van bouwjaar 2023 en is perfect onderhouden van uitsluitend topmerken binnen de horeca. Zo beschikt deze over o.a. 2 nieuwe combisteamer ovens en een koel- en separate vriescel, doorschuifvaatwasser en high end blender t.b.v. de shakes en smoothies en een 2 pistons koffiemachine. Er is niets bespaard op het mooie en kwalitatief hoogstaande interieur en apparatuur.
U krijgt volledige inzage in interieur- en verbouwingskosten 2023.

Deze Bufkes vestiging betreft een eigen filiaalbedrijf van Bufkes Nederland en wordt gevoerd door een bedrijfsleider en medewerkers. Na de opening van deze prachtige zaak door Bufkes Nederland is het nu tijd om deze zaak over te dragen aan een kandidaat die deze zaak nog verder kan uitbouwen met de volledige ondersteuning van Bufkes Nederland waarbij met de goede start de eerste hobbels en afschrijvingen zijn genomen. U neemt een turn key bedrijf over dat geheel up to date is volgens de nieuwste styling en hoge normen waarbij u in de nabije toekomst niets meer hoeft te investeren.

PERSONEEL
Op het bedrijf rusten geen personeelsverplichtingen. Er zijn naast de bedrijfsleider diverse parttime medewerkers als oproepmedewerkers in dienst met allen een contract voor bepaalde tijd.

OPENINGSTIJDEN
Dinsdag t/m zaterdag 10.00 – 18.00 uur
zondag 11.30 – 18.00 uur
maandag gesloten.

OMZETCIJFERS
Kerncijfers, zowel van betreffende bedrijf als benchcijfers binnen de franchise organisatie, worden verstrekt bij serieuze kandidaten.

INVENTARIS
De complete inventaris is in nieuwstaat aangezien de gehele zaak in 2023 nieuw is ingericht volgens de nieuwste styling. Het gehele interieur alsmede alle apparatuur is in onberispelijke staat.

CONTRACTEN/VERPLICHTINGEN
U dient rekening te houden met een verplichting aan een landelijke franchise keten van de van Melik Food Groep met handelsmerk Bufkes met gunstige voorwaarden en gezamenlijke marketing strategieën. Leveranciersverplichting met zeer goede voorwaarden bij Bidfood en van Melik Food Groep en bonussen bij o.a. Coca Cola met litervergoedingen.

Geen lease contracten op apparatuur.
Eventuele in bruikleen zijnde apparatuur wordt vermeld op de inventaris lijst.
Geen brouwerijcontracten.

MILIEU-EISEN/VEILIGHEID/VERGUNNING
Het bedrijf voldoet aan alle vergunning, milieu- en veiligheidseisen voor de huidige bedrijfsvoering.

HUURCONTRACT REGISTERGOED
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW voor de periode van 5 jaar met aansluitend telkens 5 optie jaren, jaarlijkse indexering met een huurprijs van
€ 2.087 excl. Btw per maand.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs voor deze in nieuwstaat zijnde Bufkes zaak, waarbij alle verbouwingskosten in 2023 ter inzage klaar liggen en waarbij de eerste afschrijvingen verwerkt zijn, bedraagt € 129.000,--.
Van Melik Food Groep heeft diverse financieringsarrangementen met verschillende banken en investeerders voor franchisenemers en is u graag van dienst. Een eigen inbreng van ca. € 40.000,-- is benodigd.

Voor overige vragen of opmerkingen alsmede het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u zich wenden tot ons kantoor. wij verzoeken u vriendelijk doch dringend discreet om te gaan met de verstrekte informatie en de vestiging "Uitsluitend" op afspraak te bezichtigen. Uw bezoek zonder afspraak wordt niet op prijs gesteld!