Restaurant te huur in levendige winkelstraat.

Op een uitstekende locatie in het oude dorpscentrum bevindt zich dit goed bereikbare restaurant. Gelegen in een gezellige winkelstraat met diverse eetgelegenheden, trekt deze locatie veel publiek. De supermarkt Hoogvliet ligt op slechts één minuut loopafstand, wat zorgt voor extra aanloop.

Oppervlakte
Circa 100 m2

Ligging en bereikbaarheid
Het pand is gelegen in een dynamisch winkelgebied met een divers aanbod aan horecagelegenheden en winkels. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het

Openbaar vervoer:
- RandstadRail op 7 minuten loopafstand
- Bushalte op 3 minuten loopafstand
- Treinstation op 10 minuten loopafstand
- Centrum op 10 minuten loopafstand

Parkeren
Er zijn ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Gasten kunnen gratis parkeren op een grote parkeerplaats op korte afstand. Daarnaast is er een gratis overdekte parkeergarage achter het restaurant, op slechts 2 minuten loopafstand.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "Centrum-3” bestemming.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat. Neem contact op voor een bezichtiging en de mogelijkheden met betrekking tot de inrichting en voorzieningen.

Huurcondities

Huurprijs: € 3.500 per maand excl. BTW.

Huurtermijn: Minimaal 5 jaar.

Servicekosten: In overleg.

Aanvaarding: Per direct mogelijk, binnen 2 weken.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Overnamesom: €38.000,-

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================