Te huur: multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte op een toplocatie in Lelystad, direct gelegen aan de hoofdweg van Industrieterrein Noordersluis. Een uniek bedrijfspand met markante uitstraling en hoogwaardig afwerkingsniveau, dit kom je maar zelden tegen.

Het gaat hier om een prachtig vrijstaand bedrijfspand op een perceel van 3.500 m2 met veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Het bedrijfspand is rondom goed toegankelijk en biedt unieke mogelijkheden voor vele bedrijfstaken o.a. dienstverlenende bedrijven, productiebedrijven, op- en overslagbedrijven of showroom.

Het representatieve bedrijfspand met loading dock heeft twee inritten aan de hoofdweg voorzien van schuifhekken. De bedrijfshal heeft twee overheaddeuren, waarvan één met dockshelter. De hal van ca. 1114 m2 is voorzien van vloerverarming en kenmerkt zich door zijn ruimtelijkheid en lichtinval en is volledig voorzien van vloerverwarming. Het buitenterrein is nagenoeg volledig verhard door middel van betonplaten wat het terrein uitermate geschikt maakt voor buitenopslag en/of laden en lossen op eigen terrein.

De multifunctionele kantoorruimtes van ca. 215 m2 zijn geschikt als werkplekken en/of presentatieruimte. De kantoorruime beschikt over een mooie entree met glazen taatsdeuren en ontvangstbalie, de gehele vloer is voorzien van vloerverwarming met een prachtige antraciet natuursteenvloer. De wanden zijn afgewerkt met teakhouten wandpanelen in combinatie met wit.

Naast de kantoorruimte ligt een sfeervol ingerichte kantine, waarboven zich op de eerste verdieping een extra kantoorruimte bevindt. De kantoorruimte op de eerste verdieping heeft uitzicht op de bedrijfsruimte. Het bedrijfspand is voorzien van een alarminstallatie.

Kortom; een veelzijdig turnkey bedrijfspand om uw professionele activiteiten verder te ontplooien.

LOCATIE
Dit bedrijfspand is gelegen aan de hoofdweg van het industrieterrein Noordersluis.
Op het bedrijventerrein zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder: Sherwin Williams, Farmdairy en Intersnack. Op het industrieterrein is ook een groot tankstation en een DeliFrance gevestigd. Het bedrijventerrein heeft een gemengd karakter, waardoor zowel lichte als industriële bedrijvigheid goed naast elkaar kunnen functioneren.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Noordersluis is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A6 richting Almere, Amsterdam, Utrecht en Noord-Nederland. Daarnaast bent u via de N302 Markerwaarddijk snel in Noord-Holland. Het industrieterrein is functioneel en ruim opgezet, met de Zuiveringweg als belangrijkste interne ontsluiting. De bushalte met directe verbinding naar het NS station ligt direct naast het bedrijfspand.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Ruime kavel van 3.500 m2, waarvan ca. 1329 m2 BVO kantoor-/ bedrijfsruimte;
- 1.114 m2 BVO begane grond bedrijfshal
- 185 m2 BVO begane grond kantoorruimte
- 30 m2 BVO 1e verdieping kantoorruimte
- 2.200 m2 buitenterrein

BEDRIJFSHAL
Grote raampartijen met veel daglicht
Glad afgewerkte vloerstofdichte betonvloer voorzien van vloerverwarming
Grote lichtstraat centraal in de bedrijfshal
Overheaddeur 3.80 x 3.50 meter
Overheaddeur 3.30 x 3.30 meter met loadingdock en dockshelter
Led verlichting
Persluchtaansluiting
Krachtstroom

KANTOOR
Hoogwaardig sfeervol en luxueus afgewerkt
Entree en tussenhal met openslaande taatsdeuren
Receptiebalie
Led verlichting
Ziggo internetaansluiting
Natuurstenenvloer met vloerverwarming
Aluminium kozijnen RAL 7016 met HR+++ glas
Natuursteen vensterbanken
Geïntegreerd ophangsysteem in plafond
Interieur ter overname

KANTINE
Sfeervolle ruimte voorzien van bar met professionele koeling

TOILET
Licht betegelde wanden met indirecte verlichting
Apart hangtoilet met voorportaal voorzien van 3 urinoirs
Twee wasbakken met automatische kranen en dispenser
Led verlichting

BUITENTERREIN
Nagenoeg volledig verhard door middel van beton platen

HUURPRIJS
€ 11.745,- per maand exclusief BTW en servicekosten

SERVICEKOSTEN
€ 450,- per maand exclusief BTW

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumptieprijzen (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

BETALINGEN
Per maand vooruit te voldoen

HUURTERMIJN
5 jaar met opvolgende optieperioden

ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgelegd oor de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg

GUNNNG
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.