TE HUUR PRACHTIG VRIJSTAAND BEDRIJFSPAND VAN TOTAAL CIRCA 275 M² BVO MET OMHEIND BUITENTERREIN

OBJECT/INDELING
Gebouw
Begane grond:
- kantoorruimte van circa 50 m² (met airco), pantry, berging en een opslag-/bedrijfsruimte van circa 120 m².
Verdieping:
- luxe entresolruimte met lunchhoek met keukenblok (ter overname) en ruime en hoogwaardige overloop.
Totaal 275 m² bvo
- BG:---- 172 m² bvo
- Verd:---103 m² bvo

Perceel:
Het oppervlakte van het perceel bedraagt een kleine 400 m² waarvan ca. 175 m² bebouwd is. Op het onbebouwde gedeelte bevindt zich o.a. bestrating met oprit naar de hal en 4 parkeerplaatsen (op eigen terrein!) en rechts naast het gebouw bevindt zich ca. 70 m² omheind buitenterrein met gras.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
• Overheaddeur;
• Verlichting;
• Lichtkoepel.
Kantoorruimte:
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Scheidingswanden;
• Sanitaire voorzieningen;
• Airconditioning;
• Zonwering;
• Alarm;

LOCATIE
Het object ligt op bedrijventerrein Noordersluis in de Gemeente Lelystad. Het is een bedrijventerrein wat volledig in gebruik is door een groot scala aan bedrijven met mogelijkheden tot categorie 4.2.

BEREIKBAARHEID
De afstand tot de rijksweg A6 is circa 5 kilometer en is vlot te bereiken via de N309. Ook is de kop van Noord Holland via de dijk (N302) goed bereikbaar.

HUURPRIJS:
€. 19.200,- p.j. te vermeerderen met BTW

HUURTERMIJN:
Overname van de huidige huurcontract (indeplaatsstelling) met 1e beëindigingsmogelijkheid per 30-09-2026.
Tevens kan er een nieuw huurcontract opgesteld worden met huurtermijnen van 3 of 5 jaar.

INDEXERING:
Jaarlijks wordt de huurprijs geïndexeerd.

WAARBORG:
Huurder stelt een waarborg ter grootte van 1 bruto kwartaal verplichting.

BIJZONDERHEDEN:
Overname keukenblok.
Het gaat hier om overname van het huurcontract van de zittende huurder. Deze zittende huurder vraagt een overname voor het door haar geïnstalleerde luxe keukenblok op de entresolvloer. Dit keukenblok maakt dus geen onderdeel uit van het Gehuurde.