Algemeen:
Het betreft 20 bedrijfsunits met oppervlakten variërend van 134 m² (BVO) tot 283 m² (BVO). De nieuwbouw bedrijfsunits hebben een moderne en eigentijdse uitstraling en zijn gelegen op bedrijventerrein 'Kellen' in Tiel. De units dienen uitstekend als magazijn, werkplaats, showroom en/of opslagruimte.

Locatie:
Bedrijventerrein Kellen is een modern bedrijventerrein met gemengde bedrijven. Het terrein is ruim 200 ha groot en huisvest ongeveer 300 bedrijven met in totaal 3.500 arbeidsplaatsen. Bedrijventerrein Kellen heeft ruime planologische mogelijkheden met buitenopslag en ruime milieucategorieën. De industriehaven langs het Amsterdam-Rijnkanaal vervult een grote rol in de overslag van bulkgoederen, zoals zand en grind.

Op Kellen zijn autobedrijven gevestigd van bijna alle gerenommeerde merken. Bedrijventerrein Kellen is daarmee te kenmerken als een gemengd bedrijventerrein.

Vloeroppervlakten:
Unit A1: 283,1 m² (188,7 m² op de begane grond en 94,4 m² op de eerste verdieping);
Unit A2: 277,5 m² (185 m² op de begane grond en 92,5 m² op de eerste verdieping);
Unit A3: 283,1 m² (185 m² op de begane grond en 92,5 m² op de eerste verdieping);
Unit A4: 283,1 m² (185 m² op de begane grond en 92,5 m² op de eerste verdieping);
Unit A5: 138,8 m² (92,5 m² op de begane grond en 46,3 m² op de eerste verdieping);
Unit A6: 138,8 m² (92,5 m² op de begane grond en 46,3 m² op de eerste verdieping);
Unit A7: 138,8 m² (92,5 m² op de begane grond en 46,3 m² op de eerste verdieping);
Unit A8: 134,1 m² (89,4 m² op de begane grond en 44,7 m² op de eerste verdieping);
Unit B1: 283,1 m² (188,7 m² op de begane grond en 94,4 m² op de eerste verdieping);
Unit B2: 277,5 m² (185 m² op de begane grond en 92,5 m² op de eerste verdieping);
Unit B3: 283,1 m² (185 m² op de begane grond en 92,5 m² op de eerste verdieping);
Unit B4: 283,1 m² (185 m² op de begane grond en 92,5 m² op de eerste verdieping);
Unit B5: 138,8 m² (92,5 m² op de begane grond en 46,3 m² op de eerste verdieping);
Unit B6: 138,8 m² (92,5 m² op de begane grond en 46,3 m² op de eerste verdieping);
Unit B7: 138,8 m² (92,5 m² op de begane grond en 46,3 m² op de eerste verdieping);
Unit B8: 134,1 m² (89,4 m² op de begane grond en 44,7 m² op de eerste verdieping).

Bovenstaande metrages zijn op basis van bruto-vloeroppervlakten (BVO).

Parkeren:
Bedrijfsunits A1 t/m A4 en B1 t/m B4 beschikken over 4 parkeerplaatsen.
Bedrijfsunits A5 t/m A8 en B5 t/m B8 beschikken over 2 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunits worden aangeboden in casco staat, doch voorzien van onder andere de volgende voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (niet aangesloten);
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Kanaalplaatvloer op de eerste verdieping;
- Dakdoorvoer voor eventuele zonnepanelen, warmtepomp of airco;
- Houten trap naar eerste verdieping;
- Meterkast per unit met aansluitingen t.b.v. elektra en water;
- Aansluitpunt riolering.

De volledige technische omschrijving kunt u bij ons kantoor opvragen.

Verdere afbouw op basis van meerwerk is mogelijk.

Vrije hoogte:
Deels ca. 6,8 meter, deels 3,7 meter.

Maximale vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg per m² op de begane grond, ca. 400 kg per m² op de eerste verdieping.

Koopprijzen:
Unit A1: VERKOCHT
Unit A2 € 415.000,--
Unit A3: VERKOCHT
Unit A4: VERKOCHT
Unit A5: VERKOCHT
Unit A6: VERKOCHT
Unit A7: VERKOCHT
Unit A8: VERKOCHT
Unit B1: € 415.000,--
Unit B2: € 415.000,--
Unit B3: VERKOCHT
Unit B4: VERKOCHT
Unit B5: € 209.500,--
Unit B6: € 209.500,--
Unit B7: € 209.500,--
Unit B8: VERKOCHT

Bovenstaande koopprijzen zijn vrij op naam (VON), te vermeerderen met notariskosten en BTW.

Aanvaarding:
Streefdatum tweede kwartaal van 2024.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl