Uitstekend gesitueerde bedrijfshal met luxueuze kantoorruimte + buitenterrein beschikbaar aan de Zijtocht 9 te Zaandam!

OBJECT
Het aangebodene betreft een hoogwaardig afgewerkt solitair bedrijfsobject met buitenterrein, gelegen op een zichtlocatie. Het aangebodene ligt strategisch op het bedrijventerrein met een goede bereikbaarheid via de A8 en A10. In de directe omgeving bevindt zich o.a. het Albert Heijn distributiecentrum, Ahold en Hilton Foods. De centrale ligging biedt diverse verbindingsmogelijkheden, o.a. Amsterdam is uitstekend bereikbaar.

OPPERVLAKTEN*
Het bedrijfsobject, in totaal ca. 1.300 m² BVO, is onderverdeeld in:
- bedrijfshal (incl. expeditie ruimte) ca. 800 m² BVO;
- kantoorruimte incl. verkeersruimte, gym en gemeenschappelijke ruimtes (w.o. entree, kantine, vergaderruimtes, toiletgroepen e.d.) ca. 500 m² BVO;
- buitenterrein ca. 530 m²;

*De eigenaar heeft de voorkeur om een gedeelte van het pand voor eigen gebruik te behouden, te weten circa 200 m² bedrijfshal en een gedeelte van de kantoorruimtes.

Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:

Bedrijfshal (in deelgebruik met eigenaar)
- Overheaddeur (2x) aan voorzijde pand;
- Betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- Heater;
- LED-verlichting;
- Uitgebreide elektrische installatie met krachtstroomvoorzieningen;
- Gemeenschappelijke entree, bedrijfshal, kantineruimte en verkeersruimtes gedeeld met eigenaar WeDeliver.

Kantoor-/kantineruimte (in deelgebruik met eigenaar)
- Systeemplafond v.v. geïntegreerde LED-verlichting;
- Pantry (2x);
- Sanitaire voorzieningen;
- Vloerverwarming;
- Airco;
- Toiletgroep (2x).

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
In overleg, uitgangspunt is minimaal 2 jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte / overige bedrijfsruimte (7:230a BW) op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

ZEKERHEIDSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door de huurder vóór de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie/waarborgsom.

AANVAARDING
Per direct / in overleg.