Omschrijving:
Het betreft hier een bedrijfsunit gesitueerd op de hoek van een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw, welke bedrijfsunit is verdeeld over twee bouwlagen. Het object bestaat uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de 1e verdieping.

Het object is gelegen op het bedrijventerrein ‘Plettenburg-De Wiers’.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein ‘Plettenburg-De Wiers’ te Nieuwegein. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande kantoorgebouwen. Het object is gesitueerd langs het Merwedekanaal. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 112 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 57 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 55 m² kantoor-opslagruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoort 1 (één) parkeerplaats op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Betonvloer;
- Loopdeur;
- Handbedienbare overheaddeur;
- Rolluik;
- Brandslanghaspel;
- Cv middels radiatoren (deels);
- Elektrische installatie;
- Krachtstroom;
- Betegeld toilet met fontein;
- Systeemplafond v.z.v. inbouwverlichting (deels);
- Scheidingswand v.z.v. glas;
- Te openen ramen;
- Keuken v.z.v. diverse inbouwapparatuur;
- Mechanische ventilatie;
- Vloerbelasting begane grond ca. 1.250 kg m²;
- Vloerbelasting 1e verdieping ca. 250 kg m².

Huurprijs:
€ 15.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 75,= per kwartaal, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- onderhoud en periodieke controle van de Cv-installatie;
- onderhoud en periodieke controle van de brandslanghaspel(s);
- 5% administratiekosten over de hierboven genoemde levering van zaken en diensten.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse C.
Het energielabel is geldig tot 20 april 2027.