Het betreft hier een moderne en representatieve bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers. Het pand bied een perfecte uitkomst voor onder anderen: Winkelruimte, praktijkruimte, horeca, Webwinkels, depot, etc
Het object omvat bedrijfs-/showroomruimte gelegen op de begane grond en kantoorruimte gelegen op de begane grond.

Oppervlakte
Totale opp ca 40 M2
Voorste gedeelte ca 23.5 m2 hoogte ca 4 mtr
Achterste gedeelte ca 12 m2 hoogte ca 2.45 mtr
Toilet ca 2.5 mtr

Ligging en bereikbaarheid
Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijfspanden met kantoorruimte en showrooms. De bedrijfsruimte ligt op een locatie, vrijwel direct aan de Hollandhaven, de doorgaande weg door Plettenburg-Zuid. Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 18).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op 2 minuten loopafstand van het object, vanwaar diverse busverbindingen zijn van en naar Nieuwegein Centrum - Utrecht (65) en Nieuwegein Centrum - Houten (48)

Parkeren
Er is 1 parkeerplaats inbegrepen aan de voorzijde op eigen terrein

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijf” bestemming. Binnen deze bestemming zijn bedrijven t/m categorie 3B toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat met de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 4.0 m aan de voorzijde;
- vloerbelasting (nader vast te stellen);
- betonvloer;
- één deur met rolluik.

Kantoorruimten:
- sanitaire voorzieningen 1 stuks;
- plafonds en verlichtingsarmaturen 100% LED;
- huidige scheidingswanden;
- huidige vloerbedekking

Huurcondities
Huurprijs: €1150,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: 1 jaar

Servicekosten: In overleg

Aanvaarding: 1 oktober 2024

Opzegtermijn: 3 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================