Zeer praktisch ingedeelde bedrijfsruimte met kantoorruimte en parkeerruimte.

Algemeen
Vlijmen is een plaats in de gemeente Heusden (Noord-Brabant) met 14.034 inwoners (anno 1 januari
2008). Vlijmen is het meest oostelijk gelegen dorp van de Langstraat. Het dorp ligt tussen Drunen en
s’-Hertogenbosch waar recht langs de A59, die een belangrijke en drukbezochte verbinding vormt
tussen Oost- en West Nederland, dit prachtige nieuwbouw object ligt.

Bouwjaar
2006

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 170 m²
Kantoorruimte : ca. 15 m²
Verdieping : ca. 50 m²
Totaal : ca. 235 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Vlijmen en Vliedberg herziening 2013”, vastgesteld op 12-05-2015, waarin het de bestemming “Enkelbestemming Gemengd” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree, open bedrijfsruimte, kantoren, toilet en douche, trapopgang naar verdiepingsvloer.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Tot de goot ca. 550 cm
Tot de nok ca. 750 cm

Vrije overspanning
Ca. 15 meter

Voorzieningen
- Doucheruimte met toilet;
- Krachtstroom;
- Handmatige overheaddeur;
- Betonvloer;
- Tl-verlichting;
- Gasheater;
- Pantry.

Opmerkingen
- Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Vlijmen
Sectie : L
Nummer : 3208 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 17.400,- per jaar