TE HUUR

Gelegen op bedrijventerrein “Witte Paal” bieden wij deze recent gebouwde duurzame bedrijfsruimte van een courant metrage met afsluitbaar buitenterrein te huur aan.

Het totale metrage van de bedrijfsunit is ca. 321 m² BVO en bestaat uit ca. 231 m² BVO bedrijfsruimte gelegen op de begane grond alsmede ca. 90 m² BVO kantoorruimte gelegen op de verdieping. Naast en achter de bedrijfsruimte is een afsluitbaar buitenterrein gelegen met een grootte van ca. 200 m².

De bedrijfsruimte kent een vrije hoogte van ca. 4,4 m¹ onder de kantoorruimte en ca. 6,7 m¹ tot het dak.

De bedrijfsunit is in 2023 opgeleverd en dus nog hagelnieuw! Tevens is de bedrijfsruimte voorzien van zonnepanelen en airco!

Huurprijs
€ 2.750,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
- Elektrische bedienbare overheaddeur (3,5 x 4);
- 2 x loopdeur;
- toilet met fonteintje;
- brandblusvoorzieningen;
- kantoorruimte v.v. systeemplafond met ledverlichting, airco en pantry.

Parkeren
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen een handomdraai bent u op de N241 richting Hoorn of de N245 richting Alkmaar. Daarnaast is de bedrijfsruimte met het OV ook goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ca. 350 m loopafstand en het NS treinstation bevindt zich op ca. 900 m loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Schagen.
Sectie: C.
Nummer: 3791.

Bouwjaar
2023, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is thans nog geen energielabel beschikbaar. De Verhuurder heeft het energielabel reeds aangevraagd.

Bestemming
Bij de gemeente Schagen valt het perceel binnen het bestemmingsplan “bedrijventerrein Witte Paal”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “bedrijf t/m cat. 2 en perifere detailhandel cat. 3”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Schagen of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Beschikbaar per 1 januari 2025.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.