TE HUUR & TE KOOP

Maar zelden komt er op bedrijventerrein “Witte Paal” in Schagen een bedrijfsruimte beschikbaar voor de verhuur en verkoop. Deze bedrijfsruimte meet in totaal ca. 945 m² BVO en is gelegen op een perceel eigen grond. De bedrijfsruimte bestaat uit ca. 825 m² BVO gelegen op de begane grond en ca. 120 m² BVO entresol gelegen op de 1e verdieping.

Het object beschikt over diverse installaties/voorzieningen zoals diverse heaters, radiatoren en ventilatoren zodat de temperatuur in de bedrijfsruimte goed geregeld kan worden.

Tevens beschikt deze bedrijfsruimte over een zware stroomvoorziening (3 x 63A)!

Wilt u meer weten? Neem dan contact op met ons kantoor en wij staan u graag te woord.

Huurprijs
€ 4.500,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Vraagprijs
€ 775.000,- k.k., vrij van BTW.

Inhoudsbeschrijving
U bereikt de bedrijfsruimte middels de overheaddeur of de separate loopdeur. Bij binnenkomst komt u meteen in de bedrijfshal terecht. Aan de rechterzijde bevinden zich de kantoorruimte en kantine v.v. pantry. Aan de achterzijde van de bedrijfshal is een entresolvloer aanwezig t.b.v. extra opslag.

Opleveringsniveau
Bij verhuur: in de huidige staat, leeg en ontruimd;
Bij verkoop: As is, where is. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Installaties
De volgende installaties zijn aanwezig:
- Gas, water en elektra (3 x 63A) aansluitingen;
- Alarminstallatie;
- Brandblusvoorzieningen;
- Heaters;
- Ventilatoren;
- Radiatoren aangesloten op een cv ketel;
- Led verlichting;
- Kantoorruimte v.v. pantry;
- Toilet;
- Entresolvloer;
- Krachtstroom;
- Persluchtleidingen.

Parkeren
Parkeren op eigen terrein. Tevens vrij parkeren op de openbare weg.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is gelegen aan de zuidoost kant van Schagen. Het centraal station bevindt zich op 5 fietsminuten afstand, en nabij bevinden zich de provinciale wegen N245 (naar Schagen) en de N9 (naar de A9 of Den Helder).

Kadastrale gegevens
Gemeente: Schagen.
Sectie: C.
Nummer: 2587.
Grootte: 1.269 m²

Bouwjaar
1989 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Schagen valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bestemmingsplan bedrijventerrein Witte Paal”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “bedrijf t/m cat. 4.2, perifere detailhandel categorie 2”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Schagen of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst bij verhuur
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Model overeenkomst bij verkoop
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling bij verhuur
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Zekerheidstelling bij verkoop
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW bij verhuur
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

BTW bij verkoop
Er wordt vrij van BTW geleverd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.