Een unieke kans om deze riante vrijstaande bedrijfswoning te bemachtigen.

Gelegen op een toplocatie met een prachtig perceel van maar liefst 1152 m2.

Deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 137m2 gelegen aan de Witte Paal is gerealiseerd in 1999.

Met grote Bedrijfsruimte van in totaal 120m2 BVO.

De mogelijkheid bestaat om de bedrijfsruimte met nog eens 450m2 te vergroten op de reeds aanwezige fundering.

Het gehele object is netjes afgewerkt en in de loop der jaren goed onderhouden.
Deze gelijkvloerse woning is door de aanwezigheid van de vele ramen een heerlijk open en sfeervolle woning met optimaal lichtinval.
Ideale combinatie van wonen en werken op een toplocatie dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen zoals de N241/A7 en N245/A9.
De centrale ligging ten opzichte van steden als Alkmaar/Den Helder en Amsterdam maakt het wonen flexibel.
Plezierig wonen in een uitgestrekte gemeente met een hoog voorziening niveau waaronder diverse scholen/kinderopvang/winkels/ gezondheidscentrum/horeca en sportfaciliteiten.

Indeling:
Binnenkomst hal met vaste kast garderobe en meterkast.
De woonkamer waar grote ramen voor veel lichtinval zorgen met opslaande deuren naar het terras voorkant.
De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte tijdens de koudere maanden.
Open moderne woonkeuken (2022) is volledig uitgerust met alle inbouw apparatuur, vaatwasser/combi oven/dubbele wasbak/inductie kookplaat/afzuigkap.
Zithoek met aansluitend een kantoor/hobbyruimte.

Vervolgens de lange gang met toegangsdeur tot de loods, badkamer en 3 slaapkamers.
De eerste slaapkamer beschikt over een tuindeur naar het terras voorkant.
Badkamer voorzien van toilet, wastafel, wasmeubel en douche.
Tweede slaapkamer voorzien van een wastafel.
De grootste slaapkamer met kledingkast aangrenzende badkamer voorzien van toilet , dubbele wastafels en bad en de openslaande deuren naar het terras achtertuin.

Bedrijfsruimte:
Vanuit de woning toegang tot de bedrijfsruimte voorzien van wasmachine aansluiting, keuken en meerdere krachtstroom punten.
Grote ruimte waar met gemak 2 auto's geparkeerd kunnen worden of bus gezien de hoge elektrische op afstand bediende overhead deur met daarnaast een loopdeur.
Aansluitende ruimte met vloerverwarming beschikt over eigen cv ketel (2008) en keuken. Naast gelegen een doorgang naar de grote achtertuin.
Trap naar boven brengt u naar de Vide met verwijderbare reling/takel (2ton)/ heater.
Vervolgens kantoor/hobby ruimte met keuken en toilet.

Tuin:
De groten besloten achtertuin met 2 poorten heeft een heerlijk terras en volop privacy.
U kunt de gehele dag in de zon of schaduw zitten de keuze is aan u.
Kas met moestuin waarin u zelf uw eigen groente kunt verbouwen.
Een lange overkapping voor het haardhout en kippenhok.
Achterzijde grenst aan het water.

Bijzonderheden:
-Schitterende kavel van 1152m2.
-Gelijkvloerse woning.
-Bedrijfswoning van 120m2 BVO.
-Woning gerealiseerd 1999.
-Mogelijkheid bedrijfsruimte uitbreiding met 450m2.
-Volop parkeren eigen terrein.
-Onderhoudsvriendelijke woning.
-Kunststof kozijnen.
-Krachtstroom aanwezig.
-Gehele woning voorzien van vloerverwarming.
-Verwarming middels cv-ketel Intergas HR (2023).
-Uitstekende ligging op Bedrijventerrein 'De Witte Paal'.
-Takel 2 Ton.
-Eigen grond rondom object.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze heerlijke ruime lichte gelijkvloers Bedrijfswoning op een fantastische locatie in Schagen?
VRAAG VOOR EEN AFSPRAAK/BEZICHTIGING!