MODERNE TURN-KEY BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR EN PARKEERVOORZIENING

OBJECT
Moderne en volledig geïsoleerde bedrijfsunit (2009), bestaande uit circa 35 m² kantoorruimte met toe en aanbehoren in combinatie met circa 115 m² magazijnruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Het pand is onder andere voorzien van krachtstroom en een vlakke betonvloer. Er is een mogelijkheid om bovenop de kantoorruimte extra kantoorruimte te creëren in plaats van de huidige magazijnruimte. Op de begane grond entree naar open en turn-key kantoorruimte met pantry, trapopgang, toilet en meterkast voorzien van grote raampartijen. Vanuit het kantoorgedeelte is eveneens toegang tot de bedrijfsruimte met elektrische overheaddeur. De vrije hoogte in de bedrijfsruimte bedraagt 7 meter, de vrije hoogte boven het huidige kantoorgedeelte bedraagt 3.9 meter.

LOCATIE
Bedrijventerrein Tijvoort is gelegen vlak langs de Turnhoutsebaan welke op zijn beurt prachtig aansluit op de rijksweg A58 Richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. De ligging van het pand aan de Wim Rötherlaan direct tegenover sportclub GSBW en in de directe omgeving van Club Pellikaan, Karwei, Thermen Goirle en VOAB zorgt voor veel zichtbaarheid bij particulieren wat een goede kans voor groei in naamsbekendheid biedt. Bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed te noemen. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is prima. Er is een bushalte op ca. 5 minuten loopafstand gelegen. Bedrijventerrein Tijvoort heeft een omvang van ca. 80 ha en telt op dit moment in totaal 245 bedrijfsvestigingen.

ALGEMEEN
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein Tijvoort te Goirle. Tijvoort is economisch gezien van grote waarde voor Goirle, behoud en versterking van het vestigingsklimaat voor ondernemers is dan ook een belangrijk speerpunt van de gemeente. De gemeente Goirle is voornemens het bedrijventerrein volledig te revitaliseren. Enkele speerpunten zijn, behoud van de huidige bedrijvigheid, duurzaam opereren, veiligheid en strikte handhaving van de openbare ruimte.

OPPERVLAKTE
Magazijnruimte BG: ca. 80 m²
Magazijnruimte verdieping: ca. 35 m²
Kantoor: ca. 35 m²

HUURPRIJS
€ 1.600,- per maand excl. BTW

SPECIFICATIES
- volledig geïsoleerd;
- vrije hoogte van 7 m;
- pantry met bovenkastjes;
- volledig betegeld toilet met fonteintje;
- elektrische overheaddeur (400 cm x 400 cm);
- cv-installatie in combinatie met radiatoren en heater;
- meterkast met voldoende groepen en krachtstroom;
- vlakke betonvloer;
- SCIOS scope 10 elektra keuring uitgevoerd in 2023.

PARKEREN
Het pand beschikt over een eigen parkeervoorziening voor de deur.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing

HUURPERIODE
5 + 5 jaar, overige perioden in overleg.

OPLEVERDATUM
In overleg.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.