TE KOOP!

DE BOUW VORDERT!

33 KLEINSCHALIGE NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS OP GOEDE LOCATIE AAN DE WILLIGE LAAGT IN LIESSEL.

Planning:
Fase 1:
Start bouw: reeds begonnen
Oplevering: circa medio oktober.
Dit betreft een indicatie van de planning, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

OPPERVLAKTEN VVO – VERKOOPPRIJS:
BESCHIKBARE UNITS:
Unit 1: circa 195m² - Op aanvraag. (waarvan circa 95m² op de verdieping)
Unit 2: circa 92m² - € 139.000,= v.o.n. excl. BTW.
Unit 3: circa 171m²- € 226.000,= v.o.n. excl. BTW (waarvan circa 71m² op de verdieping)
Unit 4: circa 171m²- € 226.000,= v.o.n. excl. BTW (waarvan circa 71m² op de verdieping)
Unit 5: circa 171m² - € 226.000,= v.o.n. excl. BTW (waarvan circa 71m² op de verdieping)
Unit 6: circa 397m² - € 499.000,= v.o.n. excl. BTW (waarvan circa 168m² op de verdieping)
Unit 22: circa 72m² - € 129.000,= v.o.n. excl. BTW
Unit 26: circa 71m² - € 129.000,= v.o.n. excl. BTW
Unit 27: circa 71m² - € 129.000,= v.o.n. excl. BTW
Unit 29: circa 48m² - € 99.000,= v.o.n. excl. BTW
Unit 32: circa 142m² -> € 189.000,= v.o.n. excl. BTW (waarvan circa 67m² op de verdieping)
Unit 33: circa 142m² -> Op aanvraag. (waarvan circa 67m² op de verdieping)

Ligging & Bereikbaarheid:
Het nieuwbouw complex is gelegen op het nieuwe bedrijventerrein Willige Laagt in Liessel (Gemeente Deurne) en valt binnen de Brainport-regio. Op het bedrijventerrein is een mix van grote en kleine bedrijven te vinden.
Het object is vanuit diverse uitvalswegen (zeer) goed bereikbaar.
De rijksweg A67 (Eindhoven - Venlo / Duitsland) bevindt zich op enkele autominuten afstand.
Provinciale wegen N270, N277 en N279 zijn binnen circa 10 autominuten te bereiken.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Kom Liessel, 2e herziening”.
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de milieucategorie 2 tot en met 3.1.

Een koper dient zelf te verifiëren of het beoogd gebruik past binnen het bestemmingsplan.

Bouwaard:
Unit 1 t/m 7, 32 en 33:
Buitengevel stalen geïsoleerde sandwichpanelen met gedeeltelijk metselwerk borstwering;
Binnenwanden kalkzandsteen;
Aluminium kozijnen voorzien van HR+ beglazing;
Betonvloer op de verdieping (vloerbelasting 500kg/m²).

Unit 8 t/m 31:
Buitengevel stalen geïsoleerde sandwichpanelen met gedeeltelijk metselwerk borstwering;
Binnenwanden geïsoleerde stalen sandwichpanelen.

Algemeen:
Monolitisch afgewerkte betonvloer (vloerbelasting 5.000kg/m²)
Elektrisch bedienbare overheaddeur;
Internetaansluiting;
Meterkast met krachtstroomaansluiting 3x25A afgezekerd vermogen;
1x dubbele wandcontactdoos;
Eigen wateraansluiting;
LED-verlichting;
Voorbereidingen toilet en uitstortgootsteen;
Loopdeur (aluminium);
Zonnepanelen (optioneel, e.e.a. op aanvraag);
Afbouw toilet (optioneel, e.e.a. op aanvraag).

Parkeren:
Op het gezamenlijke buitenterrein zijn in totaal 52 parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeerplaatsen worden gezamenlijk gebruikt.

Vereniging van Eigenaren:
Het complex wordt ondergebracht in een vereniging van eigenaren (VvE). De VvE heeft ten doel het beheer van het object en het behartigen van gemeenschappelijke belangen.

Iedere eigenaar van een bedrijfsunit zal een maandelijks voorschot betalen aan de VvE. Bedragen zijn nog niet bekend maar zullen indicatief liggen tussen € 35,= en € 150,= per maand (afhankelijk van grootte van de unit).

Indicatie leveringen en diensten VvE:
Gebouwverzekering.
Dotatie reservefonds groot onderhoud.
Onderhoud gemeenschappelijk buitenterrein.
Onderhoudskosten.
Elektraverbruik gemeenschappelijk buitenterrein, waaronder toegangspoort.
Kosten VvE.

KOOPGEGEVENS:
Het verkochte:
Betreffen appartementsrechten, rechtgevende op het uitsluitende gebruik van de betreffende bedrijfsunit, alsmede het evenredig aandeel in het mandelig buitenterrein.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Niet van toepassing.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukking onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Omgevingsvergunning:
Opdrachtgever beschikt over een onherroepelijke omgevingsvergunning voor de realisatie van het complex.