Resultaten laden ...

Wilhelminastraat 84 A

1.360 m2 bedrijfsruimte te koop in Hoensbroek

Kenmerken

Prijs € 375.000 k.k.
Functie Bedrijfsruimte
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud binnen Goed
Wijk / Buurt De Dem en omgeving

Bedrijfsruimte met thans 5 huurders waarvan nog ca. 300m² op de verdieping beschikbaar. Dit object beschikt over een groot parkeerterrein en o.a. een drietal aparte garages / opslagruimten, een sportruimte met douches en werd recent compleet gerenoveerd. Het complex is grotendeels verhuurd, deel verdieping nog te huur, meerdere gebruiksmogelijkheden.

Metrages beschikbaar
Bedrijfsruimte:
- Eerste verdieping: circa. 300 m²

Parkeren
Op het parkeerterrein bij de bedrijfsruimte zijn circa. 18 parkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra (gratis) parkeergelegenheid is aanwezig in de directe omgeving.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
• Betonvloer
• Voorzien van 60 zonnepanelen
• Stalen wenteltrap naar eerste verdieping
• Vrije hoogte 2,8 meter

Recent vernieuwd o.a. :
- nieuwe daken en isolatie, kunststof dakbedekking inclusief twee lichtkoepels
- stalen elektrische rolluiken
- een goederen lift
- nieuwe kunststof puien en ramen (HR++glas)
- nieuwe plafonds (gips)
- nieuwe toiletten, keuken en douche/kleedruimten (D-H) in het sportschool gedeelte
- vloerverwarming met warmtepomp
- gesplitste meters tbv meerdere gebruikers (belegging)

- afgegeven label G is van voor de investeringen in isolatie, HR++ glas en de zonnepanelen en warmtepompen !
Het is een zeer energiezuinig en verduurzaamd object inmiddels.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar middels diverse uitvalswegen naar omringende dorpskernen en de op- en afritten van de A76 bevinden zich op slechts 3 kilometer afstand. Daarnaast is de locatie ook prima bereikbaar middels openbaar vervoer, het treinstation van Hoensbroek is binnen loopafstand.

Verhuursituatie:
- lage garage deel met kantoor en kitchenette € 750,-- p/mnd
- kleine loods € 200,-- p/mnd
- grotere loods € 400,-- p/mnd
- bovenverdieping € 450,-- p/mnd
- de sportschool € 1.350,-- p/mnd

Huuropbrengst : € 37.800,-- per jaar leegstand ca. € 12.000,-- per jaar

Huurovereenkomsten lopen voor onbepaalde tijd maar kunnen ook opgezegd worden.

Verdere info of een bezichtiging op aanvraag

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Vraag brochure aan